Axelsestraat 200

TERNEUZEN
Huurprijs: € 105,- p.m.

Omschrijving

Op de begane grond van dit op een uitmuntende zichtlocatie gelegen, goed geoutilleerde pand bieden wij een goed verzorgde kantoorruimte van ca. 314 BVO m2 aan.

Het totale object (bouwjaar 2002) is gelegen op een top-zichtlocatie aan de toegangsweg Axelsestraat van- en naar het stadscentrum.

De kantoorruimte is representatief en gestoffeerd. Uiteraard is er een lift aanwezig; tevens zijn het gebouw en de ruimtes minder-valide vriendelijk en rolstoeltoegankelijk ingericht. Door de huidige indeling met spreekkamers is het object tevens uitermate geschikt voor diverse (o.a. maatschappelijke) gerelateerde branches.

Van belang hierbij is dat de ruimte BTW-vrij gehuurd kan worden.
Er zijn circa 8 eigen parkeerplaatsen alsmede één minder-valide parkeerplaats inbegrepen.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar; direct gelegen aan de toegangsweg van en naar het stadscentrum van Terneuzen.

Bestemming
Kantoor.

Voorzieningen
-Liftinstallatie;
-Koel/verwarmingsinstallatie;
-Wandkabelgoten;
-Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Toiletgroepen;
-Pantry;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels;
-Alarminstallatie;
-Luchtbehandelingssysteem;
-Airconditioning.
-Hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Rolstoeltoegankelijk.

Parkeerruimte
Parkeerplaatsen inbegrepen (inclusief één minder valide parkeerplaats).
Fietsenstalling aanwezig.

Kadastraal perceel
Gemeente Terneuzen, sectie E, nummer 4388, 1427 m² groot.

Huurprijs
Begane grond: € 105,-- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief voorschot servicekosten.

Servicekosten
€ 20,-- per m² per jaar (exclusief BTW). De servicekosten betreffen de volgende voorzieningen:

-Onderhoud buitenterrein;
-Huurders aandeel in het energieverbruik koel/verwarmingsinstallatie, water en onderhoud gezamenlijke ruimtes; noodverlichting, intercom en elektrische deurinstallatie; buitenonderhoud
-Onderhoud en gebruik brand- beveiligingssysteem; blikseminstallatie.
-Onderhoud van lift;
-Onderhoud/schoonhouden van het koel-verwarmings- en luchtbehandelingssysteem; airco; beveiligings- en noodstroominstallatie;
-Schoonmaak algemene ruimte;
-Glasbewassing; glasverzekering;
-Beheerskosten.

Per jaar zal achteraf een totaaloverzicht van de servicekosten worden opgemaakt, waarna er eventueel een verrekening zal plaatsvinden.
Over de servicekosten wordt 5% administratiekosten in rekening gebracht.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. Afwijkende gewenste huurperiode in overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
BTW-vrije huur is mogelijk (met BTW-compensatie).
Het object is daardoor uitermate geschikt voor zorggerelateerde instellingen.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Vraagprijs
Koop van het object behoort ook tot de mogelijkheden. Biedingen vanaf € 895.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10 procent van de koopsom.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Eventuele verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Axelsestraat 200" te Terneuzen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont en aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105,- p.m.
Servicekosten
€ 20,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Kantoorruimte

Oppervlakte
314 m²
Perceelopp.
1.427 m²
Verdiepingen
1
Voorziengen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
314
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
8

Foto's

Axelsestraat 200Axelsestraat 200Axelsestraat 200Axelsestraat 200Axelsestraat 200Axelsestraat 200

Kaart

Interesse?