Buitenruststraat 18

MIDDELBURG
Huurprijs: € 19.600,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen
Op een strategische locatie bieden wij circa 160 m² BVO kantoorruimte. Deze kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een kantoorpand in het "Schroepark" te Middelburg. Gezien de indeling en de bestemming die op de locatie rust, is de te verhuren ruimte ook zeer geschikt voor zorg(gerelateerde) partijen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds, eenvoudig binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand.

Bestemming
Kantoordoeleinden binnen het bestemmingsplan 'Dauwendaele', onherroepelijk vastgesteld per 13 december 2005. Hieronder valt het gebruik als:
-Kantoren;
-Maatschappelijke dienstverlening;
-Zakelijke dienstverlening;
-Bij de bestemming horende voorzieningen zoals ontsluitingswegen,
parkeervoorzieningen, groen en water.

Indeling
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 160 m² en is gelegen op de tweede verdieping. De entree is via lift en trappenhuis bereikbaar. Het geheel is onderverdeeld in een ruime entree, L-vormige grote kantoorruimte, spreekkamer, pantry, toiletruimte (2) en bergruimte.

Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis
-Verplaatsbare scheidingswanden
-Brandblusvoorzieningen
-Wandkabelgoten
-Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
-Isolerende en zonwerende beglazing
-Mechanische ventilatie
-Verwarmingsradiatoren

Indien gewenst is de verhuurder bereid wijzigingen door te voeren in de indeling en de ruimte wordt ten aanzien van vloerbekleding/plafond/verlichting instapklaar opgeleverd.

Parkeervoorziening
Bij de kantoorruimte inbegrepen zijn 8 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 19.600,-- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 1.100,-, exclusief BTW per kwartaal, all-in. Kosten die zijn inbegrepen:
-Liftonderhoud;
-Schoonhouden algemene ruimten;
-Glasbewassing;
-Gevelreiniging;
-Terreinonderhoud;
-Onderhoud alarmsysteem;
-Onderhoud intercominstallatie (videofoon);
-Onderhoud overige installaties, waaronder verwarming en ventilatie, koeling;
-Nutskosten algemene ruimten en eigen ruimten;
-Administratiekosten ad 5%;

Niet inbegrepen in de servicekosten:
-Telefonie en internet;
-Schoonhouden eigen ruimten;
-Vervangen lampen, etc.
-Slagboominstallatie. De kosten hiervoor bedragen € 270,- per jaar exclusief BTW.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

In geval het een zorggerelateerde instelling betreft is BTW-vrije huur mogelijk (met BTW-compensatie).

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2015, artikel 7:230a BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Buitenruststraat 18" te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.


Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.600,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 4.400,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
maatschappelijk vastgoed
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
kantorenpark, stationslocatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
160 m²
Verdiepingen
1
Voorziengen
Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie
In units vanaf
160
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
8

Foto's

Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18Buitenruststraat 18

Kaart

Interesse?