De Verrekijker 2

SINT JANSTEEN
Vraagprijs: € 3.250.000,- k.k., Huurprijs: op aanvraag

Omschrijving

Te koop / Te huur
Uitstekend onderhouden distributiecentrum inclusief kantoorruimte op een goede bereikbare locatie, langs de N290, op de grens Nederland/België. Het object is vanaf begin jaren 70 van de vorige eeuw diverse malen uitgebreid en gemoderniseerd.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de streekstad Hulst, op een zichtlocatie, aan een doorgaande route en dichtbij de A11(België) richting Antwerpen, Gent, Breda en Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere Wooncentrum Morres en Jan Snel gevestigd.

Indeling
Hoogwaardige kantoorruimte van in totaal 4.362 m² verdeeld over de Verrekijker 2 en de Geslechtendijk 10:
-Cv-installatie (2x Rehema 310 ECO)
-Sprinklerinstallatie;
-Personeelsentree en entree voor cliënten;
-Personeelskantine;
-Luchtbehandelingssysteem;
-Liftinstallatie;
-Alarminstallatie;
-Ontruimingsinstallatie;
-Databekabeling cat 6;
-Hoogwaardige afwerking.

Bedrijfsruimte verdeeld over 2 magazijnruimten van respectievelijk circa 4.319 m² en 6.076 m². In het tweede magazijn is een verplaatsbare entresolvloer van het merk Bosal geplaats ter grootte van 6.158 m².
-Ontruimingsinstallatie;
-Alarminstallatie;
-8 loading-docks;
-Elektrische installatie met tussenschakelkasten;
-Straalplafonds t.p.v. de bedrijfsruimten;
-Sprinklerinstallatie;
-Variërende vrije hoogten;
-Koelinstallaties;
-Compressor;
-2 waterbassins met diesel aggregaat;
-2x goederenlift met een maximaal toegestaan gewicht van 500 kg;
-Interne drukkerij inclusief afzuiginstallaties.

Terrein
Geasfalteerd terrein t.b.v. parkeren en een geasfalteerd terrein ter plaatse van de loading-docks.

Bestemming
De bestemming voor de gebouwen is thans "Bedrijf" tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Kadaster
Gemeente Hulst, sectie L, nummer 299, 38.850 m³ groot.

Vraagprijs
€ 3.250.000,-- kosten koper

Huurprijs
Op aanvraag

Huurbetaling
Per maand vooruit, exclusief BTW.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren.

Type huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld
met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs
Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele
servicekosten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Bij verkoop een bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopsom inclusief BTW, af
te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Omzetbelasting
Het is mogelijk vrij van BTW te kopen.

Oplevering
In onderling overleg.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000,- k.k.
Huurprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
16.553 m²
Perceelopp.
38.850 m²
In units vanaf
16.553 m²
Voorzieningen
Loading docks

Kantoorruimte

Oppervlakte
4.362 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Liften

Terrein

Oppervlakte
38.850 m²

Parkeren

Niet overdekt
50

Foto's

De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2De Verrekijker 2

Kaart

Interesse?