Dorpsstraat 4

BRESKENS
Huurprijs: € 1.950,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Gelegen in het dorpscentrum van Breskens nabij het fraaie Spuiplein, kunnen wij u deze (casco) winkelruimte aanbieden met een oppervlakte van ca. 275 m2 VVO. Het pand heeft een flinke winkelpui en diepte. De indeling en inrichting zal naar smaak van de huurder moeten worden vormgegeven. Het pand is aangesloten op de gebruikelijke nuts voorzieningen en de verwarming is middels radiatoren. Eventueel kan aan de achterzijde een garage worden gemaakt.

Bereikbaarheid en ligging
In het dorpscentrum nabij het fraaie Spuiplein met alle voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn ruime parkeervoorzieningen (parkeerschijf) in een parkeerhaven direct voor de deur. De achterzijde van het pand is per bestelbus en auto bereikbaar. Verder zijn de directe belendingen woningen en winkels.

Bestemming
Bestemmingsplan Kom Breskens met enkel bestemming Gemengd.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven behorende tot ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
-detailhandel;
-kantoor en praktijkruimte;
-dansscholen, sportscholen, fitnessruimten, internetlokalen, en daarmee gelijk te stellen functies;
-horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
-openbare dienstverlening en welzijnsvoorzieningen;
-wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
-bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals, erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en parkeervoorzieningen.


Tevens zijn er enkele specifieke gebruiksregels. Meer informatie vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl

Oppervlakte
Circa 275 m² vvo winkelruimte.

Huurprijs
Een maandelijkse huurprijs van € 1.950,- excl. BTW (in huidige staat)

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de periode van vijf jaar met telkenmale vijf jaar verlenging. Eventuele afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model winkelruimten Raad voor Onroerende Zaken. (7:290 BW)

Bankgarantie/Waarborgsom
3 maanden van de bruto huursom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Dorpsstraat 4 te Breskens". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
275 m²
Verkoopvloeropp.
275 m²
In units vanaf
275
Front breedte
750 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Dorpsstraat 4Dorpsstraat 4Dorpsstraat 4Dorpsstraat 4Dorpsstraat 4Dorpsstraat 4

Kaart

Interesse?