Eendvogelstraat 1a

HEINKENSZAND
Huurprijs: € 100,- per vierkante meter p.j.

Omschrijving

In het kort
- Bijzondere monumentale villa
- Unieke ligging in natuur en bij dorpscentrum
- Voldoende ruime kantoorruimtes

Te huur
Wij bieden namens onze opdrachtgever aan deze bijzonder monumentale villa op een zeer goede locatie. Het Landgoed Landlust Koetshuis is 19de eeuw gebouwd als Koetshuis. Het object heeft een zeer unieke ligging, in de natuur, maar ook grenzend aan het centrum van het dorp. Het pand is voorzien van verschillende ruimtes voor het gebruik als kantoorruimte. De gebruiksoppervlakte is circa 253 m2 VVO.

De indeling
Bij binnenkomst is er grote hal/wachtkamer waarbij de oude drinkbakken van de paarden nog aanwezig zijn, tevens is er een archiefruimte aanwezig. Als u de gang in loopt treft u 4 deuren waarvan 3 kantoorruimtes en 1 opslagruimte. Tevens is er een toilet aanwezig.

Als u met de trap naar de eerste verdieping gaat komt u binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, pantry, een receptieruimte en 3 kantoorruimtes.

De villa ademt sfeer uit door de authentieke elementen in en om het huis.

Het oude Koetshuis staat midden in de mooie natuur van Heinkenszand en is omringd door openbare looppaden.

Voorzieningen
- CV-installatie;
- Pantry met close-in boiler;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Alarminstallatie;
- Internetaansluiting;
- Brandmeldinstallatie;
- Vinyl op begane grond en verdieping;
- (gedeeltelijk) Dubbel glas.

Bestemming
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- tuinen, erven, paden, verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Oppervlakten en details
Perceeloppervlakte: 290 m²
Kantoorruimtes: 6 ruimtes
Opslag-/archiefruimte: 2 ruimtes
Werklagen: 2 werklagen

Kadastrale gegevens
Gemeente Borsele, sectie AH, nummer 5026, grootte 290 m².

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief BTW

Bovenstaande huurprijs is exclusief nutslasten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

In relatie tot de monumentale status va dit object gelden er bijzondere voorwaarden qua gebruik en huurdersonderhoud.

Verhuur is te allen tijde onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende periode in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Eendvogelstraat 1a te Heinkenszand". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN GOES
(0113) 250 555

bedrijven@faasse-fermont.nl
www.faasse-fermont.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum

Kantoorruimte

Oppervlakte
253 m²
Perceelopp.
290 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Pantry, Te openen ramen, Toilet
In units vanaf
253
Turn key
nee

Foto's

Eendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1aEendvogelstraat 1a

Kaart

Interesse?