SLECHTS NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR!
Op zoek naar een nette nieuwbouw bedrijfsunit met een gunstige ligging? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!
Algemeen
Deze representatieve bedrijfsunits beschikken over een totale oppervlakte van ca. 78 m² VVO. De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 39 m² VVO en de 1e verdieping over een tevens over een oppervlakte ca. 39 m² VVO. De bedrijfsunit is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5 X 3,5 mtr) en de begane grond beschikt over een vrije hoogte van 3,7 meter. De verdieping beschikt over een vrije hoogte van 2,8 meter.
Locatie en ligging
Fort Oriental heeft een uitstekende ligging in Goes, vlakbij het water van het 'Goese Meer' van waaruit je via een kanaal naar het Veerse Meer kunt varen. Het gebied wordt omringd door de woonwijken Goese Diep, Goese Meer, Goese Polder, Goes-Oost, Noordhoek en Mannee met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, villa's en appartementen. Voor particulieren en lokale ondernemers is dit een perfecte plek, vlakbij huis en op een uitstekende locatie die wordt ontwikkeld tot een plek met kleinschalige bedrijvigheid.
Voorzieningen
-Elektrische overheaddeur (3,5 X 3,5 mtr);
-Loopdeur in de overheaddeur;
-Aansluiting elektra en water;
-Verdiepingsvloer;
-Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond;
-Vloerbelasting van 300 kg/m² op de 1e verdieping.
-Toilet
- Basis elektra en stopcontacten
Verdere afbouw van bijvoorbeeld de kantoorruimte is eventueel tegen meerprijs door de verhuurder te verzorgen.
Kadastrale informatie
De units bevinden zich op de volgende percelen: Gemeente Goes, sectie B, nummer 3498 A2; Gemeente Goes, sectie B, nummer 3498 A3; Gemeente Goes, sectie B, nummer 3498 A4.
Bestemming
De bedrijfsunits vallen binnen het bestemmingsplan "Havengebied Goes 1e herziening" van de gemeente Goes met als aanduiding "Gemengd-2" waarbij zijn toegestaan:
a.het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.cultuur en ontspanning;
c.dagrecreatie;
d.dienstverlening met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 250 m²;
e.maatschappelijke activiteiten;
f.sport.
Parkeren
Iedere unit heeft één eigen parkeerplaats
Oplevering
Moment van oplevering is in overleg. Verhuur is mogelijk vanaf 1 november 2022.
Huurprijs
-€ 725,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 1 jaar (met telkenmale verlenging van 1 jaar;
-€ 675,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 3 jaar (met telkenmale verlenging van 3 jaar);
-€ 625,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 5 jaar (met telkenmale verlenging van 5 jaar).
Servicekosten
De servicekosten zullen neerkomen op €13,27 (excl. BTW) per maand.
Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.
Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.
Huurperiode
In overleg.
Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Fort Oriëntal 11 Unit 36, 37, 38 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
