Frans den Hollanderlaan 14

GOES
Huurprijs: € 32.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van Goes, bieden wij circa
300 m² kantoorruimte BVO aan in een fraai, recent gerenoveerd pand met eigen parkeerterrein. Het pand is door de bestemmingsmogelijkheden geschikt voor meerdere doeleinden; te denken valt aan Kantoor of Praktijkruimte. Daarnaast is het pand zelfs geschikt te maken als woning in combinatie met kantoor of praktijk.
Het totaal is verdeeld over 3 bouwlagen, begane grond en 2 etages. Het pand is zeer representatief, geheel vrijstaand en een unieke kans in de binnenstad van deze streekstad, op enkele stappen verwijderd van het NS-station. Aan de achterzijde is er ruimte voor opslag. Eventueel is deelhuur ook mogelijk.

Wenst u liever een eigen pand? Ook koop van dit object is bespreekbaar!

Ligging
Op loopafstand van het NS-station en de binnenstad van Goes. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken, mede door de ligging t.o.v. de A58.

Indeling
De begane grond kent een entree, met tochtportaal en mogelijkheid voor een baliefunctie. Er is een open kantoor/praktijkruimte met een serre-aanbouw, een wachtruimte, toilet en doorgang naar de achtergelegen bergruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 werkkamers en een keuken/pantry. De tweede verdieping biedt ruimte aan een werkkamer en archiefruimte, die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte.

Bestemming
Maatschappelijke doeleinden en kantoren; Wonen en Wonen in combinatie met kantoor/praktijk aan huis.

Voorzieningen gebouw
-Kantoor/praktijkruimte verdeeld over zeven ruimten van verschillende afmetingen en verschillende verdiepingen;
-Databekabeling;
-Inbouwarmaturen;
-Alarminstallatie;
-Patchkast;
-Pantry;
-Toilet.

Huurprijs
€ 32.000,-- excl. BTW per jaar. BTW-vrije verhuur is mogelijk.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren; afwijkende huurperiode in overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van
"Frans den Hollanderlaan 14 Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum
NS station
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
300 m²
Verdiepingen
3
Voorziengen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Pantry, Toilet
In units vanaf
300
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
6

Foto's

Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14Frans den Hollanderlaan 14

Kaart

Interesse?