Ganzepoortstraat 19

4461JX GOES Verkocht
312 m² oppervlakte

Omschrijving

TE KOOP
Winkelruimte
Ganzepoortstraat 19, Goes

In het centrum van Goes gelegen winkel aan een van de hoofdstraten van het winkelhart van deze streekstad. Het pand is verrassend ruim en heeft circa 135 m2 VVO vloeroppervlakte op de begane grond. De verdieping van ca. 108 m² VVO is thans casco ingericht als opslagruimte en biedt eventueel mogelijkheden voor herontwikkeling op het gebied van wonen. In de directe omgeving liggen winkels als Xenos, HEMA, The Sting, Kruidvat, en diverse regionale en lokale speciaalzaken.

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan het begin van het winkelhart van Goes. Het NS-station van Goes is op loopafstand van het centrum gelegen. Goes heeft daarnaast voldoende busverbindingen waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is. Aan de rand van de binnenstad zijn verschillende (betaalde) parkeergarages en parkeerterreinen gelegen welke tevens het publiek toegang tot de binnenstad verschaffen.

Bestemming
Centrum-1 binnen bestemmingsplan Binnenstad, hieronder valt:
a.detailhandel;
b.dienstverlening;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid in de omgeving om (betaald) te parkeren, waaronder verschillende parkeergarages.

Beschermd stadsgezicht
De gehele binnenstad van Goes is aangewezen als beschermd Stadsgezicht door de Gemeente Goes.

Afmetingen
-Winkel begane grond: 167 m² BVO (135 m² VVO);
-Eerste verdieping: 138 m² BVO (108 m² VVO);
-Berging: 7 m² BVO
Er zijn meetstaten met bijbehorende plattegronden aanwezig.

Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Goes, sectie D, perceel 4859, grootte: 169 m²

Fiscaal
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief bedraagt 10,4% over de overeengekomen koopsom.

Energielabel
Energielabel E, geldig tot en met 2 maart 2033.

Asbest
Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het object. Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid hiervan niet uit te sluiten. Koper is vrij om dit te laten onderzoeken.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Oplevering
Levering van het object kan op korte termijn, in overleg. Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich bevindt (as is, where is) en in onverhuurde staat opgeleverd.

Overige van belang zijnde informatie/ "As is, where is"
In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper;

Verkoper verleent met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ganzepoortstraat 19" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Winkelruimte
Bouwjaar 1943
Binnen Redelijk
Buiten Goed
In aanbouw Nee

Winkelruimte

Oppervlakte 312 m²
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Verkoop vloer oppervlakte 135 m²
In units vanaf 312
Front breedte 450 cm
Aantal verdiepingen 2
Welstandsklasse A1
Branche beperking Nee
Horeca toegestaan Nee
Bijdrage winkeliers vereniging Nee
Personeel ter overname Nee

Locatie

Ligging Winkelgebied stadscentrum
Afstand afrit snelweg 1500 m - 2000 m
Afstand n s station < 500 m
Afstand bus knooppunt < 500 m

Energie

Energielabel E

Niet gevonden wat u zocht?

Faasse & Fermont kan u adviseren en ondersteunen bij het vinden van een geschikt pand.

Meer informatie
Meer informatie 0113-250555
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *

    *

    *

    *