Ganzepoortstraat 9

GOES
Vraagprijs: € 295.000,- k.k., Huurprijs: € 24.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te koop en Te Huur
Op een zeer goede locatie gelegen winkel met een breed winkelfront (9,6m) aan een van de hoofdstraten van het winkelhart van deze streekstad. Het pand is verrassend ruim en heeft circa 140 m2 vloeroppervlakte op de begane grond, waarvan een deel aan de achterzijde is ingericht als magazijn. In de directe omgeving liggen winkels als Xenos, Bristol, Van Dal, HEMA, The Sting, Kruidvat, Duifhuizen en diverse regionale en lokale speciaalzaken.
De verdiepingen zijn thans casco ingericht en biedt brede mogelijkheden voor herontwikkeling op het gebied van wonen, van het pand. Daarnaast is er een royale separate achtertuin, die via een poort aan de Keizersdijk bereikbaar is. In de tuin zijn tevens mogelijkheden voor (woning-)ontwikkeling. In samenspraak met de gemeente Goes is een reeks van mogelijkheden onderzocht, die via het makelaarskantoor beschikbaar kunnen worden gesteld.

Bereikbaarheid en ligging
Direct in het stadscentrum en op loop-/fietsafstand het NS-station. Er is een ruim parkeerterrein direct voor de deur. De directe belendingen zijn woningen, winkels en horecaruimte.

Bestemming
De op de kaart voor "centrumvoorzieningen (detailhandel en baliefuncties kernwinkelgebied)" aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de op de kaart aangegeven (sub) bestemmingen, bestemd voor centrum voorzieningen en woondoeleinden waarbij:
a. Detailhandel alleen op de begane grond is toegestaan, behoudens de op de voorschriften-kaart aangegeven zone waarbinnen ook op de eerste verdieping detailhandel is toegestaan;
b. Onverminderd het bepaalde onder a mede woondoeleinden op de begane grond zijn toegestaan en de eerste verdieping uitsluitend voor woondoeleinden is bestemd;

Gezien de locatie dient aandacht besteed te worden aan de buitenzijde van het gebouw.

Voorzieningen
-CV-installatie;
-Toilet;
-Pantry;

Indeling
Begane grond: vrijwel open ruimte van circa 140 m² met toilet, pantry en magazijnruimte.
1e en 2de verdieping: nader in te delen.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie D, nummer 4711 en 4860, groot 289 m2.

Huurprijs
€ 24.000,-- per jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met
enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Er is BTW verschuldigd over de huur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling. In geval van koop dient 10% van de koopsom als zekerheidsstelling.

Vraagprijs koop
€ 295.000,- kosten koper.

Oplevering
In onderling overleg.

,As is, where is'
Het object wordt 'As is, where is' verkocht. Koper aanvaard alle risico's van dien.

Overige van belang zijnde informatie
-In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper;
-Verkoper verleent met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Ganzepoortstraat 9 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking
niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Huurprijs
€ 24.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
NS station
1000 m - 1500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
140 m²
Verkoopvloeropp.
140 m²
Perceelopp.
289 m²
In units vanaf
140
Front breedte
960 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
A1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9

Plattegronden

Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9Ganzepoortstraat 9

Kaart

Interesse?