Te koop
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Burenpolder, bedrijfsruimte geschikt voor diverse doeleinden. Het totale perceel betreft 6.012 m². Er is een ruime ontsluiting op het grote voorterrein van het perceel. Het geheel is geschikt voor bedrijven voor vlees, vis of andere voedingswaren verwerkende industrie/bedrijvigheid. Binnen het bestemmingsplan zijn hiertoe uitgebreide mogelijkheden.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Yerseke is redelijk centraal gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten.
Bestemming
'Bedrijf' in het bestemmingsplan gemeente Reimerswaal 'Burenpolder', vastgesteld per 23 april 2013. Op onderhavige percelen zijn bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' toegestaan. Tevens de dubbelbestemming 'Waarde - archeologie - 2', ter bescherming van archeologische waarden. De functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.1'. De functieaanduiding 'Specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken'. De maximum bouwhoogte bedraagt 12m, het maximum bebouwingspercentage terrein bedraagt 85%.
Indeling
-Kantoorruimte/kantine/personeelsruimten met verdiepingsvloeren
-Diverse productieruimtes
-Koelruimtes
-Overige bedrijfsruimte
-Totaal ca 3.000 m2 BVO incl. verdiepingsvloeren
Buitenterrein:
De voor- en achterzijde van het terrein zijn aan de straatzijde volledig voorzien van parkeerplaatsen en manoeuvreerruimte met verharding van stelconplaten en klinkers.
Voorzieningen
-Betonnen vloeren;
-Houten verdiepingsvloeren;
-Gedeeltelijke Isolatie;
-Meerdere grote overheaddeuren;
-Diverse scheidende overheaddeuren;
-Brandmeld- en beveiligingssysteem;
-Hardhouten kozijnen;
-Kantoorruimtes;
-Ruime werkplaats/opslagruimte;
-Pantry;
-Meerdere Toiletgroepen;
-Volledig ingerichte meterkasten (incl. krachtstroom);
-Gedeeltelijk omheind buitenterrein.
Koopsom
€ 1.000.000,-- kosten koper/excl. BTW
Kadastrale informatie
Gemeente Reimerswaal, sectie Y, nummers 411 en 940.
Milieu
Het perceel is geschikt voor industrieel gebruik. In geval van (gedeeltelijke) sloop is er mogelijk sprake van een saneringsplicht. Verkoper heeft dit volledig in kaart gebracht.
Levering bouwterrein
Het is mogelijk om het terrein gesloopt en gesaneerd te leveren, waardoor het terrein zich kwalificeert als bouwterrein en derhalve geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. Bij de verkopend makelaar is hierover meer informatie te verkrijgen.
Zekerheidsstelling
In geval van verkoop een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Oplevering
In overleg.
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Groeninx van Zoelenstraat 34 te Yerseke". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
