Grote Kade 15-19

BRESKENS
Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Omschrijving

Namens de pandeigenaar bieden wij aan, een op een gunstige en mooie locatie gelegen pand ten behoeve van een eventuele herontwikkeling. Het object was voorheen in gebruik als een grote winkelruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Het pand is gebouwd in 1969 en daarna meerdere malen uitgebreid en verbouwd. De voorzijde ligt op het niveau van de Grote Kade en aan de achterzijde (souterrain) een niveau lager met een toegang vanuit het Havenfortpad. Aan de achterzijde is tevens een eigen parkeerterrein ten behoeve van laden en lossen en/of het parkeren van (personen)auto's. Het geheel bestaat uit een entree op de parterre met een robuuste trap naar zowel het souterrain en de verdieping. Er is in de voorgevel een separate entree tbv personeelsingang of voor de opgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is een grote open ruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde is tevens een mogelijkheid om naar de begane grond te gaan, alsmede een vluchttrap die gemonteerd is aan de achtergevel. De begane grond kent een entree met automatische schuifdeuren en een tochtportaal. De winkel is een grote open ruimte met aansluitend toiletvoorzieningen en een keuken/kantoorruimte. Ter plaatse van de separate entree is ruimte voor opslag/expeditie en is de meterkast. Het souterrain is vanaf het parkeerterrein bereikbaar middels meerdere openslaande deuren en via een trap vanaf de begane grond. Het souterrain is een grote open ruimte met een afgescheiden magazijn/opslagruimte.

Het geheel is speels opgebouwd met verscheidene dakhoogtes en en veel daglichttoetreding. De totale ruimte over de 3 verdiepingen is circa 2.325 m2 BVO en circa 2.115 m2 VVO. De locatie van het geheel in het centrum en met deze oppervlakte is uniek en zeer geschikt om te herontwikkelen. Binnen de vigerende bestemming Centrum-1 zijn zeer ruime mogelijkheden, zoals detailhandel, wonen, horeca en kantoren.

Ligging en situatie
Direct in het dorpscentrum tegenover het fraaie Spuiplein met alle voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn ruime parkeervoorzieningen (parkeerschijf) direct voor de deur.
De directe belendingen zijn woningen, winkels en horecaruimte. De achterzijde is per vrachtwagen bereikbaar.

Bestemming
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven, behorende tot ten hoogste bedrijfscategorie A uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
b.detailhandel;
c.dienstverlening;
d.horeca-activiteiten behorende tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
e.kantoren;
f.theaters en bioscopen, musea, muziek-, dans- en sportscholen, ateliers en centra voor kunstzinnige vorming;
g.het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
h.bij deze doeleinden behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, toegangs- en achterpaden, parkeervoorzieningen

Indeling
In de op te vragen bijlagen zijn de plattegronden en gevel tekeningen opgenomen, die de indeling van het pand grotendeels weergeven.

Installaties/voorzieningen
-Elektra met krachtstroom;
-CV-installatie (hete lucht)/gasheater;
-Systeemplafond
-Inbouwarmaturen;
-Brandblussers
-Alarminstallatie
-Toiletten
-Rolluiken achtergevel
-Hekwerk achterterrein
-Meerdere dakkoepels/lichtstraten
-Gedeeltelijk dubbel glas

Onderhoud
Het pand is redelijk tot goed onderhouden.

,As is, where is'
Het object wordt 'As is, where is' verkocht. Koper aanvaardt alle risico's van dien.

Vraagprijs
€ 975.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting verschuldigd over de verkoop en koop van dit pand wel overdrachtsbelasting 6%.

Bankgarantie
Een zekerheidsstelling van 10% van de overeengekomen koopsom bij het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering
In onderling overleg.

Overige van belang zijnde informatie
-In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper;
-Verkoper verleent met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeen¬komst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Grote Kade 15-19 Breskens". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Bedrijfshal

Oppervlakte
2.115 m²
Perceelopp.
1.225 m²
Voorzieningen
Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
5

Foto's

Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19Grote Kade 15-19

Kaart

Interesse?