Grote Kade 44

GOES
verhuurd

Omschrijving

Karakteristiek monumentenpand 'Huis De Baerse' met uitzicht op de Goese stadshaven. Het pand is ingedeeld met een kantoor-/winkelruimte op de begane grond van ca. 140 m² en een gerenoveerde bovenwoning van ca. 150 m². Het pand is voorzien van een tongewelfkelder en een grote stadstuin aan de achterzijde. Binnen het bestemmingsplan is detailhandel en kantoor toegestaan. Horeca is uitgesloten.

Bereikbaarheid en ligging
Aan de stadshaven van Goes met diverse horecagelegenheden, winkels, kantoren en woningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Open ruimte met een opkamer aan de achterzijde. Totale oppervlakte ca. 75 m² groot. Middels een vaste trap is de kelder te bereiken met toilet, pantry, toegang tot de tuin en een tongewelfkelder.
1e en 2e verdieping: Overloop met 2e toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de stadshaven en toegang tot de keuken en de eetkamer aan de achterzijde van het pand. De tweede verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en een badkamer met 3e toilet, doucheruimte en wastafel.

Bestemming
Centrumdoeleinden, waaronder detailhandel, kantoor en wonen valt. Horeca is uitgesloten.

Voorzieningen
-Cv-installatie 2x met radiatoren;
-Mechanische ventilatie;
-Pantry begane grond;
-Toilet begane grond;
-Toilet eerste verdieping;
-Ingerichte keuken met apparatuur;
-Badkamer + 2de toilet;
-Internetbekabeling en COAX (tv);
-Bergruimte in slaapkamer
-Eigen meterkast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes, sectie D, nummer 4324, 225 m² groot.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Niet van toepassing

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling bij huur.

Oplevering
Per direct.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden
Het inventaris in de kelder en op de begane grond mag niet worden verwijderd of aangepast.

Huurder dient zich te conformeren aan het reglement van verhuurder m.b.t. het huren van een monument. Hier staat onder andere bepalingen m.b.t. wederoplevering en onderhoud in vermeld.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de
"Grote Kade 44 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes

Postbus 2056
4460 MB GOES

Tel:0113 _ 250 555
info@faasse-fermont.nl
www.faasse-fermont.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750,- p.m. (21% BTW)
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
voor 1906

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
140 m²
Verkoop vloer opp.
140 m²
Perceelopp.
225 m²
In units vanaf
140
Front breedte
6.000 cm
Verdiepingen
3
Welstandsklasse
A2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44Grote Kade 44

Kaart

Interesse?