Grote Markt 19

GOES
Vraagprijs: € 445.000,- k.k., Huurprijs: € 48.000,- p.j.

Omschrijving

Op een A1-locatie, in het winkelcentrum van Goes, gelegen winkelpand van circa 145 m² VVO met een front van circa 4,30 meter en een magazijn van circa 95 m². Winkels in de omgeving zijn Vero Moda, Jack & Jones, Bomont, ANWB en Delscher. Op de bovenverdieping is er de mogelijkheid om appartementen te realiseren. Het pand heeft een ontsluiting op de Stalstraat via de achterzijde, deze kan gebruikt worden voor laden en lossen.

Ligging en bereikbaarheid
De combinatie van het leefklimaat in Zeeland, de economische aantrekkingskracht van Goes, het ontbreken van files en het royale en relatief goedkope wonen in deze regio maakt de locatie tot een goed alternatief voor het vestigen op een deze locatie of is het de locatie om een filiaal te starten. Goes heeft een direct verzorgingsgebied van ca. 100.000 mensen en indirect 250.000 inwoners, en is één van de sterkere economische regio's in Nederland,
aldus Elsevier en De Volkskrant.

Bestemming
Centrumdoeleinden en horecadoeleinden, hieronder valt:
-Detailhandel op de begane grond;
-Hotel, cafetaria, restaurant en café op de begane grond;
-Wonen op de verdieping.

Rijksmonument
Het pand is sinds 1976 aangewezen als Rijksmonument en is ingeschreven in het Monumentenregister onder nummer 16307.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid in de omgeving om (betaald) te parkeren.

Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting over de koopsom verschuldigd.

Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom, te storten bij de gekozen notaris.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Huurprijs
€ 48.000,-- exclusief BTW per jaar.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in september 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 58/2012 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Grote Markt 19" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Huurprijs
€ 48.000,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Winkelruimte

Oppervlakte
240 m²
Verkoop vloer opp.
145 m²
Perceelopp.
175 m²
In units vanaf
240
Front breedte
430 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Grote Markt 19Grote Markt 19

Kaart

Interesse?