Handelsweg 53

KAPELLE
Huurprijs: € 30.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan deze, op een zeer goede locatie gelegen, bedrijfsruimte van ca. 406 m2 VVO met kantoren op begane grond en eerste verdieping beiden circa 68 m2 VVO en buitenruimte aan de voorzijde van het pand. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein de Smokkelhoek. Op de verdieping is er een volledige keuken en tevens een doucheruimte aanwezig. Aan de ene zijde heeft het pand een entree naar de kantoren en aan de andere zijde is er een overheaddeur met separate loopdeur welke toegang geeft tot het bedrijfsgedeelte.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijfspand gesitueerd bedrijventerrein "de Smokkelhoek" te Kapelle. Het bedrijventerrein is ontwikkeld tot een aantrekkelijke vestigingsplaats waar veel bedrijven zijn gevestigd. Het terrein kenmerkt zich door de grote aanwezigheid van food-gerelateerde bedrijven. Ook vele andere bedrijven zijn hier gevestigd of hebben hier een vestiging. Het gebied is goed bereikbaar en ligt gunstig ten aanzien van de rijksweg A-58. Het object is gelegen achter andere objecten aan de Handelsweg en ligt daarmee uit het zicht. Het perceel is vanaf de openbare weg bereikbaar via een mandelige toegangsweg.

Bestemming
De bestemming is 'bedrijf' binnen het bestemmingsplan Smokkelhoek. Hierbij is de
functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1 van toepassing. Waardoor er bedrijven tot
en met categorie 4.1 van de staat der bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Verder gelden de
volgende functieaanduidingen:
- specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamel gebouw (waardoor een bedrijfsverzamelgebouw is toegestaan)
- specifieke vorm van bedrijf - risicovolleinrichting - 2

Voorzieningen
Airco units
Mechanische ventilatie
CV (Nefit Ecomline HR)
Alarminstallatie
Elektrische overheaddeur
Bovenloopkraan
Keuken
Douche
Toiletten

Kadastrale informatie
Gemeente Kapelle, sectie S, nummer 713, groot 1.275 m2.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar excl. BTW.
(koop is eventueel bespreekbaar)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.
Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren. Afwijkende huurperiodes in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Handelsweg 53 te Kapelle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
406 m²
Perceelopp.
1.275 m²
In units vanaf
406 m²
Voorzieningen
Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
136 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Airco, Mechanische ventilatie

Foto's

Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53Handelsweg 53

Plattegronden

Handelsweg 53Handelsweg 53

Kaart

Interesse?