Hermesweg 21

VLISSINGEN
Huurprijs: € 410,- t/m € 755,- p.m.

Omschrijving

Te huur
De komende tijd wordt het Gezondheidscentrum "De Keien" gerenoveerd en hoogwaardig uitgebreid met onder andere een nieuwe verdieping. Na de grootschalige verbouwing heeft het object een nieuw aanzicht met zicht op het Kanaal door Walcheren. Tevens op loopafstand van de nieuwbouwwijken Scheldekwartier en Ketelmakerij in Vlissingen.
In het gezondheidscentrum zijn reeds gevestigd een kinderarts, praktijken voor fysiotherapie, podotherapie, diëtiek, logopedie, jeugdpsychologie, pedicure en rijbewijskeuringen

Er komen nieuwe kamers bij in het gezondheidscentrum die beschikbaar zijn voor verhuur.
Na de verbouwing heeft het gezondheidscentrum 29 verhuurbare ruimtes. De nieuw gerealiseerde ruimtes in het complex worden bij deze te huur aangeboden. De ruimtes zijn zeer geschikt voor eerste- anderhalve- en tweedelijnszorg.

Op de verdieping zullen 7 behandelkamers worden gerealiseerd met een gezamenlijke wachtkamer. Het hele gebouw is rolstoelvriendelijk en toegankelijk voor mindervaliden. De begane grond is gelijkvloers zonder drempels en de entree heeft automatische schuifdeuren. De nieuwe etage zal bereikbaar zijn middels een ruime lift geschikt voor scootmobiel en brancard en trapportaal.

Op de begane grond komt een ruimte voor 50 personen geschikt als les- / multimedia lokaal en 2 nieuwe behandelkamers.
De doelstelling is dat de uitbreiding van het centrum met ingang van juli 2022 in gebruik kan worden genomen.

Ligging en bereikbaarheid
Het Gezondheidscentrum "De Keien" is gelegen op het bedrijventerrein " Baskenburg" in Vlissingen nabij de Nieuwe Vlissingseweg welke de doorgaande weg naar Vlissingen is. Via de Nieuwe Vlissingseweg is de A58 eenvoudig te bereiken. Het gezondheidscentrum ligt vlak bij de nieuwbouwontwikkelingen De Ketelmakerij en het Scheldekwartier in Vlissingen waar een zeer positieve gebiedsontwikkeling plaatsvindt. Het object ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten Lidl en Jumbo.

Bestemming
De bestemming is Bedrijf _ 1 met de functieaanduiding "kantoor", binnen deze bestemming zijn de volgende doeleinden toegestaan:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Kantoren ten behoeve van zakelijke dienstverlening

Conform opgave eigenaar is er gemeentelijk akkoord voor bestemming (para)-medisch praktijkgebouw.

Indeling
Ruime entree op de begane grond met wachtkamer. Het gebouw beschikt over een lift en een trap naar de verdieping. Op de verdieping is tevens een tweede wachtruimte.

Parkeren
Er zijn 17 gemeenschappelijke parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er vrije parkeerruimte in de straat.

Voorzieningen
- CV -installatie en verwarming via radiatoren
- Mechanische ventilatie op de verdieping
- Toiletten incl. mindervalide toilet
- Pantry
- Kunststof kozijnen met isolatieglas en zonwering
- Liftinstallatie
- 92 zonnepanelen op het platte dak
-Internetaansluiting


Kadastrale informatie
Gemeente Vlissingen, sectie B, perceel 2290

Huurprijs
Onderstaande huurprijzen betreffen all-in huur:
Inbegrepen is:

Internetabonnement (WIFI);
Nutskosten;
Schoonmaak van de gezamenlijke ruimten (6 dagen per week);
Gezamenlijke toiletten;
Tuin- en terreinonderhoud;
Glasbewassing (buitenzijde);
Afvalverwerking;
Gebruik koffie en thee;
Onderhoud liftinstallatie;

-Kamer 1: ca. 40 m² voor €755,- per maand
-Kamer 2: Reeds verhuurd
-Kamer 3: Reeds verhuurd
-Kamer 4: Reeds verhuurd
-Kamer 5: Reeds verhuurd
-Kamer 6: Reeds verhuurd
-Kamer 7: Reeds verhuurd
-Kamer 8: Reeds verhuurd
-Kamer 9: Reeds verhuurd
-Kamer 10: Reeds verhuurd
-Kamer 11: Reeds verhuurd
-Kamer 12: Reeds verhuurd
-Kamer 13: Reeds verhuurd
-Kamer 14: Reeds verhuurd
-Kamer 15: Reeds verhuurd
-Kamer 16: Reeds verhuurd
-Kamer 17: ca. 19 m² voor €440,- per maand
-Kamer 18: ca. 19 m² voor €440,- per maand
-Kamer 19: Reeds verhuurd
-Kamer 20: ca. 18 m² voor €425,- per maand
-Kamer 21: ca. 17 m² voor €410,- per maand
-Kamer 22: Groepsruimte welke per dagdeel te huren is voor zittende huurders
-Kamer 23: ca. 22 m² voor €490,- per maand
-Kamer 24: ca. 24 m² voor €540,- per maand
-Kamer 25: ca. 24 m² voor €525,- per maand
-Kamer 26: ca. 32 m² voor €630,- per maand
-Kamer 27: ca. 24 m² voor €525,- per maand
-Kamer 28: ca. 25 m² voor €540,- per maand
-Kamer 29: ca. 25 m² voor €540,- per maand

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
BTW-vrije huur is mogelijk (zonder BTW compensatie). Het object is daardoor ook uitermate geschikt voor zorg gerelateerde instellingen.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst,
worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
Kamer 1, 17 en 18 zijn per direct beschikbaar. De streefdatum voor oplevering van de ruimtes is juli 2022.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Hermesweg 21 te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 410,- t/m € 755,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
maatschappelijk vastgoed
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
B

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Kantoorruimte

Oppervlakte
266 m²
Perceelopp.
2.043 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Kamerindeling, Liften, Pantry, Toilet, Mechanische ventilatie
In units vanaf
15
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
17

Foto's

Hermesweg 21

Kaart

Interesse?