Hoofdweg 19

RILLAND
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop
Een zeer ruime en goed onderhouden woning met bedrijfsruimte, zeer ruime tuin en garage. Het is gelegen op een perceel van 1.185 m². Het pand is in 1901 gebouwd, is prima onderhouden. In de afgelopen periode is onder meer de badkamer, slaapkamer, dak en toilet gerenoveerd.

Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen in het centrum van Rilland aan de Hoofdweg. In de omgeving liggen veel woningen, een supermarkt en dorpshuis.

Indeling
Woning (155 m2)
De woning is de afgelopen periode gerenoveerd. De indeling is:
Begane grond: Eigen entree met toegang tot de woonkamer met open keuken, werkruimte, badkamer, toilet en bergkast met CV-opstelling.
Een ruime keuken en is voorzien van een magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser en koel/vries combinatie. De badkamer heeft een douche, bad en dubbele wastafel.
1e etage: overloop met 4 slaapkamers en werkruimte.

Bedrijfsruimte (155 m²)
Een open winkelruimte met magazijn en werkruimte. De ruimte is voorzien van een toilet.

Buitenruimte
Het heeft een zeer ruime achtertuin met eigen ingang. Ook een grote garage/schuur van circa 48 m².

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van een
-Toilet
-Werkruimte
-Open winkelruimte
-Separate CV- installatie

Het gebouw beschikt over 45 zonnepanelen en een CV combi-ketel

Bestemming
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.detailhandel;
b.bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
c.dienstverlening;
d.horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
e.ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
f.kantoren;
g.maatschappelijke voorzieningen;
h.praktijkruimten;
i.wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
j.ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
k.bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
1.erven;
2.parkeervoorzieningen;
3.toegangs- en achterpaden.

Het bouwvlak is min of meer gelijk aan huidige bebouwing.

Op het achterste gedeelte van perceel zit woonbestemming (schuur) hier is geen bouwvlak. Voor het bouwen buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:
a.toegestaan zijn:
1.aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen;
2.bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b.de goot- en/of boeibordhoogte van aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen bedraagt niet meer dan 3 m;
c.de bouwhoogte bedraagt niet meer dan:
1.aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen: 6 m;
2.erf- en terreinafscheidingen: 2 m;
3.afscheidingen ten behoeve van een paardenbak: 1,8 m;
4.vrijstaande antennes: 5 m;
5.overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 m;
d.de afstand van een bijgebouw tot het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
e.indien gebouwen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 1 m;
f.indien gebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1 m;
g.gronden buiten het bouwvlak behorende bij het bouwperceel worden tot ten hoogste 50% bebouwd met aan- en/of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot een maximum van 100 m² per perceel;
h.voor de berekening van het percentage van de oppervlakte als bedoeld onder g mogen ook worden gerekend de gronden met de bestemming Tuin, voor zover die gronden grenzen aan en in het verlengde liggen van de gronden buiten het bouwvlak.

Energielabel:
Energielabel A.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Rilland, Sectie R, nummer 173.

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting ad 8% over het winkelgedeelte en 2% over het woongedeelte.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Hoofdweg 19 te Rilland". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum

Bedrijfshal

Oppervlakte
310 m²
Perceelopp.
1.185 m²
Voorzieningen
Toilet

Foto's

Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19Hoofdweg 19

Kaart

Interesse?