Industrieweg 15

Yerseke
verhuurd

Omschrijving

Te huur / Te koop
Instapklare bedrijfsruimte ingericht voor het produceren van voedingsmiddelen in de ruimste zin.
Deze bedrijfsruimte is volledig vernieuwbouwd in 2017 en heeft een oppervlakte van circa 130 m² V.V.O.
De ruimte is door het NVWA goedgekeurd voor het verwerken van vlees en vis, maar is ook prima geschikt als bijvoorbeeld productieruimte voor catering bedrijven.

Deze bedrijfsruimte is gesitueerd op het bedrijventerrein "Burenpolder" aan de rand van Yerseke aan de Oosterschelde, welk bedrijventerrein gekenmerkt wordt door de vestiging van onder meer vis (aqua cultuur)-gerelateerde bedrijven.
Dit object is naar keuze te huur of te koop!

Indeling
Entree; productie-/versnijdingsruimte (circa 60 m²), kantoor (circa 9 m²), koel- en vriesunit (respectievelijk circa 15,5 m² en 8 m²), spoelruimte (circa 20 m²) met in totaal drie spoelunits; kantine met pantry, lockerruimte, toilet (totaal circa 17,4 m²).
De betonnen vloeren zijn afgewerkt met een tegelvloer.
Het gehele object is omstreeks 2017 vernieuwbouwd en vergroot.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed bereikbaar en gelegen op het bedrijventerrein "Burenpolder" in Yerseke aan de Oosterschelde.
Via de A-58 is onder meer Noord-Brabant, Rotterdam en de rest van Zeeland goed te berei-ken.
Rondom bestrating en parkeergelegenheid.

Bestemming
De bestemming is Bedrijf.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1

Voorzieningen
- Volledig zogenaamd "food-geschikte" inrichting;
- Koel- en vriesunit (recent vernieuwde verdampers);
-Camerabeveiliging;
- Elektrische paneelverwarming ter plaatse van de overige verblijfsruimtes;
-Elektrische boiler (80 ltr) ten behoeve van warmwater;
- Verhard terrein rondom;
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
-Grotendeels kunststof raam- en deurpartijen;
-Drie spoelunits aanwezig;
-Vetput aanwezig;
-Dak- en gevelisolatie;
-Systeemplafonds met LED-verlichting;
-Lamelgordijnafscheiding aanwezig (2x);
-Vernieuwde elektra-aansluitingen (63 A; inclusief 380 V-aansluiting);
-Buitenverlichting.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Yerseke, sectie Y, nummer 73, oppervlakte 353 m².

Parkeren
Op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.100,-- per maand (exclusief nutslasten), exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zoge-naamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekos-ten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Vraagprijs
€ 215.000,-- kosten koper.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting
Over de koop en verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van "Industrieweg 15 te Yerseke" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gege-vens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Huurprijs
€ 1.100,- p.m. (21% BTW)
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
130 m²
Perceelopp.
353 m²
In units vanaf
130 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Lichtstraten, Pantry, Toilet, Topkoeling

Kantoorruimte

Oppervlakte
9 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Terrein

Oppervlakte
353 m²

Parkeren

Niet overdekt
5

Foto's

Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15Industrieweg 15

Kaart

Interesse?