Kerklaan 1D

HEINKENSZAND
verhuurd

Omschrijving

TE HUUR
Kantoor-/winkelruimte in het centrum van Heinkenszand met parkeergelegenheid voor de deur. In totaal bedraagt het ca. 70 m² bestaande uit een open ruimte met aan de achterzijde een magazijn met pantry en een toilet. Deze ruimte is multifunctioneel en te gebruiken als winkel, kantoor of praktijkruimte.

Bereikbaarheid en ligging
Gelegen aan één van de zijstraten van de Dorpsstraat van Heinkenszand waardoor de bereikbaarheid en de aanloop goed is. Het dorp vervult een regiofunctie voor de gemeente Borsele met o.a. winkels, scholen en maatschappelijke voorzieningen.

Bestemmingsplan
De bestemming is Centrumvoorzieningen waaronder valt:
-Detailhandel en dienstverlening;
-Lichte horeca;
-Kantoren;
-Lichte bedrijvigheid.

Kadastrale informatie
Gemeente Borsele, sectie AH, nummer 5512, A1 gedeeltelijk.

Voorzieningen:
-Parketvloer;
-Gasheater;
-Voorpui;
-Pantry;
-Toiletgroep;
-Plafonds met inbouw-/ en opbouwarmaturen.

Huurprijs
€ 625,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
€ 100,- excl. BTW per maand voorschot nutskosten.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
In geval van verhuur een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurkosten, te vermeerderen met de gebruikelijke BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat

Er kan in overleg met de verhuurder gekozen worden voor niet belaste verhuur.

Oplevering
Het object is beschikbaar in onderling overleg vanaf 1 november 2018.

Voorbehoud
Deze aanbieding is onder voorbehoud van de goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Kerklaan 1D te Heinkenszand". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 625,- p.m.
Servicekosten
€ 100,- p.m.
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
70 m²
Verkoop vloer opp.
70 m²
In units vanaf
70
Front breedte
400 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Kerklaan 1DKerklaan 1DKerklaan 1DKerklaan 1DKerklaan 1DKerklaan 1DKerklaan 1D

Kaart

Interesse?