Klein Frankrijk 31B

GOES
Huurprijs: € 40.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur
Multifunctionele showroomruimte op uiterst goede A1-locatie gelegen op het bedrijventerrein "Klein Frankrijk", nabij het centrum van Goes, van in totaal circa 520 m².

Ligging
Het bedrijfsobject is centraal en uiterst zichtbaar gelegen vanaf de Ringbaan West. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoor-/bedrijfspanden, waaronder accountantskantoor ABAB, de Betho en ZLM-verzekeringen.

Bereikbaarheid
De Ringbaan West is direct ontsloten aan de Middelburgsestraat / Deltaweg. Deze weg zorgt tevens voor snelle ontsluiting naar de rijksweg A-256/A-58 alsmede naar de provinciale weg N-256 richting Rotterdam. Het centrum alsmede het treinstation van Goes zijn op kleine afstand gelegen.

Kadaster
Gemeente Goes, sectie A, nummer 3873, gezamenlijk 4.930 m² groot(gedeeltelijk).

Bestemming
De enkel bestemming is "bedrijf"; hier zijn bedrijfsmatige activiteiten toegestaan, detailhandel en kantoren zijn als ondergeschikte nevenactiviteiten zijn toegestaan.

Afmetingen
Totale oppervlakte van 520 m².

Parkeren/buitenterrein
Er behoren 4 parkeerplaatsen bij het gehuurde.
Er zijn eventueel extra parkeerplaatsen beschikbaar in overleg.

Voorzieningen
-Grote glazen pui;
- Lichtstraat;
-Tussenmeter voor gas, water en licht;
-Noodverlichting;
-Brandslanghaspels;
- Pantry;
-Toiletvoorziening;
- Douchevoorziening;
-Buitenterrein: het buitenterrein is geheel verhard.

Huurprijs
€ 40.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 6.000,- per jaar excl. BTW.
Dit betreft een voorschot en wordt aan het einde van het jaar op basis van nacalculatie verrekend.
De servicekosten betreffen de volgende zaken:
-Nutskosten en vastrecht (er zijn tussenmeters voor gas, water en elektra);
-Verzorging tuin en terrein;
-Dak onderhoud

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.

Oplevering
in onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Klein Frankrijk 31B" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 6.000,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
520 m²
Perceelopp.
4.930 m²
In units vanaf
520 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Lichtstraten, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
4

Foto's

Klein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31BKlein Frankrijk 31B

Plattegronden

Klein Frankrijk 31B

Kaart

Interesse?