Kleine Kade 45

Object
Op een zeer fraaie en strategische locatie in het hart van de binnenstad van Goes, aan de historische binnenhaven van Goes bieden wij circa 140 m² kantoorruimte BVO over 3 bouwlagen. De begane grond biedt circa 84 m2 BVO. Het pand is een aantal jaren geleden grotendeels gerenoveerd. Het pand is door de bestemmingsmogelijkheden geschikt voor meerdere doeleinden; te denken valt aan Kantoor, Praktijkruimte of Baliefunctie. Wonen is vanuit de verhuurder niet toegestaan.
Het pand is zeer representatief en een unieke kans in de binnenstad van deze streekstad, aan de mooie haven.

Ligging
Op loopafstand van de binnenstad en het openbaar vervoer van Goes. Er zijn (betaalde) parkeergelegeheden op 200 tot 400 m loopafstand. De parkeergarage is op ca 500 meter loopafstand.

Indeling
De begane grond kent een entree met een ruime hal. Er is een open kantoor/praktijkruimte die op te splitsen is met felxeibele wanden. Aan de achterzijde is een oude kluis die op dit moment in gebruik is als archief-opslagruimte. Verder op de begane grond een garderobe, een separate ruimte werk-/spreekkamer, toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping is 1 werk-/spreekkamer, toilet en een keuken/pantry. De tweede verdieping biedt ruimte aan een werkkamer en archiefruimte, die ook prima dienst kan doen als kantoorruimte.

Bestemming
De bestemming is 'Gemengd' en dat is bestemd voor: dienstverlening; kantoren; maatschappelijke activiteiten.

Voorzieningen gebouw
-Kantoor/praktijkruimte verdeeld over 4-5 werk-spreekruimten van verschillende afmetingen en verschillende verdiepingen;
-Databekabeling;
-Verlichting
-Alarminstallatie;
-Airconditioning;
-Pantry;
-2 toiletten

Huurprijs
€ 24.000,-- excl. BTW per jaar. BTW-vrije verhuur is mogelijk.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren; afwijkende huurperiode in overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van
"Kleine Kade 45 Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes
tel. (0113) 250 555
E-mail: bedrijven@faasse-fermont.nl / Internet: www.faasse-fermont.nl