Korte Eeweg 2A t/m 2H

WEMELDINGE
Huurprijs: € 1.150,- t/m € 1.995,- p.m.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie nieuwbouw bedrijfsruimte op loopafstand van de haven? Op de hoek Choorhoek/Korte Eeweg wordt een fraai bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het project wat bestaat uit 6 bedrijfsruimtes met variatie in types. Het project is gelegen op een hoeklocatie en wordt in moderne architectuur uitgevoerd.
Bedrijventerrein Choorhoek is een veelzijdig bedrijventerrein met zowel kleinschalige als grootschalige bedrijvigheid. Dit deel van het terrein is de laatste jaren volop in ontwikkeling. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Jachthaven aan de Oosterschelde is dit een plek die toeristen, de lokale inwoners en ondernemers zal aanspreken.

Bestemming
Tot de bestemmingsmogelijkheden behoren onder andere bedrijvigheid in categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarnaast ondergeschikte detailhandel (brede bestemmingsmogelijkheden). Hieronder valt onder andere overige zakelijke dienstverlening waardoor ook de vestiging van kantoren is toegestaan. Aan de ondergeschikte detailhandel zijn regels verbonden, hierbij moet rekening gehouden worden met onderstaande zaken:
1.de ondergeschikte detailhandel is uitsluitend binnen de bestaande bebouwing toegestaan;
2.het vloeroppervlak in gebruik voor de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten bedraagt niet meer dan 15% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 50 m2;
3.de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten worden door het bedrijf zelf uitgevoerd.

Types en opleveringsniveau
Er worden 4 units aangeboden waarvan twee frontunits van 274 m2 op de begane grond met een open verdiepingsvloer van 74 m² en twee hoekunits van 143,5 m2 met een verdiepingsvloer van 74 m².
De units worden standaard voorzien van een zeer hoog basis opleveringsniveau. Bestaande uit:
-Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 1000 kg/m2
-Toilet incl. verlichting op bewegingssensor
-Geïsoleerde elektrische overheaddeuren (van 4000 mm x 4000 mm)
-3 * 25 Ampere elektra aansluiting
-Aluminium kozijnen
-Noodverlichting
-Buitenverlichting boven loopdeur
-Een betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m2
-Voorziening voor reclamebord
-Verschillende wandcontactdozen in de unit
-1 Krachtstroom unit voor overheaddeur en 1 voor gebruik.

De grote frontunits worden in eerste instantie als geheel gebouwd maar de voorzieningen zijn getroffen om deze nog op te splitsen in twee lossen units.

Meerwerkopties
-Zonnepanelen (de dakconstructie is hier op voorbereid)
-Realisatie maatwerk/kantoor en bijbehorende zaken.
-Verwarming / Koeling
-Aanvullende verlichting

Huurprijzen
Onderstaand worden voor de units de huurprijzen weergegeven voor het beschreven opleveringsniveau. Er zijn in overleg meerwerkopties mogelijk.

Frontunit 1A en 1B: € 1.995,- excl. BTW per maand
Frontunit 3A en 3B: € 1.895,- excl. BTW per maand
Unit 2A: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 2B: € 1.250,- excl. BTW per maand
Unit 4A: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 4B: € 1.150,- excl. BTW per maand

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein zullen worden toegewezen:
Unit 1A en 1B: 8 parkeerplaatsen
Unit 3A en 3B: 8 parkeerplaatsen
Unit 2A: 3 parkeerplaatsen
Unit 2B: 4 parkeerplaatsen
Unit 4A: 3 parkeerplaatsen
Unit 4B: 4 parkeerplaatsen

Adressen
Korte Eeweg 2A t/m 2H, Wemeldinge

-Unit 1A en 1B: Huisnummer 2D
-Unit 2A: Huisnummer 2B
-Unit 2B: Huisnummer 2A
-Unit 3A en 3B: Huisnummer 2E
-Unit 4A: Huisnummer 2G
-Unit 4B: Huisnummer 2H

De huisnummers 2C en 2F worden uitgegeven wanneer de frontunits 1 en 3 zouden worden gesplitst.

Huurtermijn
Standaard wordt uitgegaan van een huurcontract voor 5 jaar met vervolgens telkenmale 5 jaar verlenging. Afwijkende huurperiodes zijn mogelijk in overleg en afhankelijk van overige huurvoorwaarden.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
Moment in overleg, prognose afronden gebouw is 1 augustus 2022.

De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150,- t/m € 1.995,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
835 m²
Perceelopp.
2.287 m²
In units vanaf
143 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
24

Foto's

Korte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2H

Plattegronden

Korte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2HKorte Eeweg 2A t/m 2H

Kaart

Interesse?