4424NA WEMELDINGE

Korte Eeweg 0ong

Huurprijs: € 1.150,- p.m. (21% BTW)
286 m² oppervlakte

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie nieuwbouw bedrijfsruimte op loopafstand van de haven. Op de hoek Choorhoek/Korte Eeweg wordt een fraai bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het project wat bestaat uit 7 bedrijfsruimtes met variatie in types. Het project is gelegen op een hoeklocatie en wordt in moderne architectuur uitgevoerd.
Bedrijventerrein Choorhoek is een veelzijdig bedrijventerrein met zowel kleinschalige als grootschalige bedrijvigheid. Dit deel van het terrein is de laatste jaren volop in ontwikkeling. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Jachthaven aan de Oosterschelde is dit een plek die toeristen, de lokale inwoners en ondernemers zal aanspreken.

Bestemming
Tot de bestemmingsmogelijkheden behoren onder andere bedrijvigheid in categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarnaast ondergeschikte detailhandel (brede bestemmingsmogelijkheden). Hieronder valt onder andere overige zakelijke dienstverlening waardoor ook de vestiging van kantoren is toegestaan. Aan de ondergeschikte detailhandel zijn regels verbonden, hierbij moet rekening gehouden worden met onderstaande zaken:
1.de ondergeschikte detailhandel is uitsluitend binnen de bestaande bebouwing toegestaan;
2.het vloeroppervlak in gebruik voor de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten bedraagt niet meer dan 15% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 50 m2;
3.de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten worden door het bedrijf zelf uitgevoerd.

Types en opleveringsniveau
Er zijn nog 2 ( tussen) units beschikbaar van 143,5 m2 met een verdiepingsvloer van 74 m². De units worden standaard voorzien van een zeer hoog basis opleveringsniveau. Bestaande uit:
-Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 2000 kg/m2
-Toilet incl. verlichting op bewegingssensor
-Geïsoleerde elektrische overheaddeuren (van 4000 mm x 4000 mm)
-3 * 25 Ampere elektra aansluiting
-Aluminium kozijnen
-Noodverlichting
-Buitenverlichting boven loopdeur
-Een betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m2
-Voorziening voor reclamebord
-Verschillende wandcontactdozen in de unit
-1 Krachtstroom unit voor overheaddeur en 1 voor gebruik.


Meerwerkopties
-Zonnepanelen (de dakconstructie is hier op voorbereid)
-Realisatie maatwerk/kantoor en bijbehorende zaken.
-Verwarming / Koeling
-Aanvullende verlichting

Huurprijzen
Onderstaand worden voor de units de huurprijzen weergegeven voor het beschreven opleveringsniveau. Er zijn in overleg meerwerkopties mogelijk.

Frontunit 1A en 1B: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 3A: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 3B: € 1.150,- excl. BTW per maand
Unit 2A: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 2B: NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 4A: €1.150,- excl. BTW per maand
Unit 4B: NIET MEER BESCHIKBAAR

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein zullen worden toegewezen:
Unit 3B: 3 parkeerplaatsen
Unit 4A: 3 parkeerplaatsen

Adressen
Korte Eeweg 2A t/m 2H, Wemeldinge
-Unit 3B: Huisnummer 2G
-Unit 4A: Huisnummer 2F

Huurtermijn
Standaard wordt uitgegaan van een huurcontract voor 5 jaar met vervolgens telkenmale 5 jaar verlenging. Afwijkende huurperiodes zijn mogelijk in overleg en afhankelijk van overige huurvoorwaarden.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
Moment in overleg, prognose afronden gebouw is 1 augustus 2022.

De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Huurprijs Huurprijs: € 1.150,- p.m. (21% BTW)
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2022
Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
In aanbouw Ja

Bedrijfsruimte

Oppervlakte 286 m²
Ligging Bedrijventerrein
Aantal 6
Aantal niet overdekt 6
In units vanaf 143 m²
Vloerbelasting 2000 kg / m2
Voorzieningen Betonvloer, krachtstroom, overhead deuren, toilet

Locatie

Ligging Bedrijventerrein

Meer informatie 0113-250555
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *
    *
    *
    *