Marquesweg 4

GOES
verhuurd

Omschrijving

Uitermate strategisch gelegen kantoorruimte op het zicht vanaf de A58. Op de 3e verdieping van dit hoogwaardige kantoorpand is ca. 419 m² vvo beschikbaar; het is bespreekbaar om circa de helft van deze verdieping te huren. Tevens is het mogelijk om gebruik te maken van de gezamenlijke personeelskantine incl. catering en de gezamenlijke spreekkamer op de begane grond.

Ligging en bereikbaarheid
Op een zichtlocatie vanaf de A58 en nabij de nieuwe op- en afrit van de A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is.

Voorzieningen

- Liftinstallatie;
- Luchtbehandeling;
- Koelplafonds
- Gezamenlijke entree;
- Wandkabelgoten;
- Verlaagd systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandslanghaspels.

Reclame
Reclame-uitingen zijn toegestaan op de, nog te realiseren, reclamezuil. Gevelreclame is niet toegestaan.

Huurprijs
€ 105,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW, exclusief voorschot servicekosten.

Parkeerruimte
11 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein.

Servicekosten
€ 25,-- per m² per jaar exclusief BTW. De servicekosten betreffen de volgende voorzieningen:

- Onderhoud liftinstallatie;
- Onderhoud cv-installatie;
- Onderhoud luchtbehandeling;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Voorschot nutskosten;
- Onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering;
- Glasbewassing;
- Vuilafvoer;
- Tuinonderhoud;
- 5% beheerskosten;

Per jaar zal achteraf een totaaloverzicht van de servicekosten worden opgemaakt, waarna er een verrekening zal plaatsvinden.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
"CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Marquesweg 4" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont en aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, kantorenpark
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
NS station
3000 m - 4000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
419 m²
Perceelopp.
16.146 m²
Verdiepingen
1
Voorziengen
Liften, Te openen ramen, Airco
In units vanaf
419
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
11

Foto's

Marquesweg 4Marquesweg 4Marquesweg 4Marquesweg 4Marquesweg 4Marquesweg 4Marquesweg 4

Kaart

Interesse?