Te koop
Winkelruimte met bovenwoning op een uitstekende locatie in het historisch stadscentrum van Middelburg.
Dit prachtige pand aan de Nieuwe Burg, te midden van diverse historische panden, bieden wij u te koop aan. De winkelruimte (met kantoorruimte), alsmede een ruime berging/garage aan de achterzijde verkeren in verhuurde staat. Boven de winkelruimte is een volledig zelfstandige bovenwoning met dakterras in on-verhuurde staat.
De winkelruimte en berging zijn verhuurd aan Beter Horen B.V. en omvat totaal circa 143 m² (VVO).
De bovengelegen woning op de 1e ,2e en zolder- verdieping heeft een oppervlakte van totaal circa 120 m² (GBO) en is volledig separaat toegankelijk door middel van een eigen opgang en eigen nutsaansluitingen. De woning is niet verhuurd of in gebruik.
Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen in het centrum van deze historische stad en omringd door wonen en diverse winkels. De winkelstraat ligt op steenworp afstand van de markt en bevat veel variatie in winkels van veelal lokale ondernemers. Het openbaar vervoer en openbaar parkeren (betaald) is in de directe omgeving.
Bouwjaar
1945
Bestemming
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
- detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
- horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
- kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
- wonen.
Het object valt onder 'Beschermd Stadsgezicht' net als alle andere panden in de binnenstad. Voor meer informatie hieromtrent, zie de regels in het bestemmingsplan.
Indeling
Winkelruimte:
Entree; open winkelruimte met tussenruimte en 2 kantoren; pantry en toilet.
Er is een kleine kelder aan de achterzijde alsmede een kantoorruimte op de 1e verdieping.
Bovenwoning:
Eigen entree; CV opstelling, meterkast en trap naar 1e verdieping.
Overloop, garderobe en toiletruimte, woonkamer met open keuken en toegang naar ruim dakterras, trap naar 2e verdieping, overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, trap naar zolder met 1 slaapkamer, inbouwkasten en berging.
Voorzieningen:
Winkelruimte (verhuurd als casco +):
- winkelpui
- pantryblok
- toiletruimte
- meterkast met elektra, gas, water
Bovenwoning:
-Houten vloeren, in woonkamer afgewerkt met meranti hout;
- Houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met enkel glas;
- Houten dakconstructie met dakpannen, deels geïsoleerd;
-CV-installatie (ATAG) met radiatoren;
-individuele meterkast met elektra, gas en water;
- eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur;
-toiletruimte met staand closet;
-openhaard met rookkanaal;
- badkamer (betegeld) met inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine;
-slaapkamers voorzien van wastafel;
Energielabel
Nieuwe Burg 34 ( Winkel): Label C, geldig tot 07-11-2032
Nieuwe Burg 36 (bovenwoning): Label G, geldig tot 07-11-2032
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Middelburg, Sectie L, nummer 178, groot 166m²
Huurgegevens Winkel
Huurt sinds:01 september 2010
Expiratiedatum:30 juni 2025
Huurverlengingtelkens 1 jaar;
Huurbetaling:Per maand;
Indexering:Jaarlijks;
Actuele huurprijs:€ 22.200 per jaar (excl. BTW)
Concerngarantie:€ 7.140,-
Oplevering:casco +
Vraagprijs van het geheel
€ 575.000,- kosten koper
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd, wel overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting voor de winkelruimte bedraagt 10,4%. In geval van eigen bewoning is het mogelijk om over het woongedeelte 2% overdrachtsbelasting te betalen. In geval van starters kan een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing zijn.
Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.
Oplevering
In huidige, gedeeltelijk verhuurde staat.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Nieuwe Burg 34-36 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
