Noordstraat 8

TERNEUZEN
Huurprijs: € 2.750,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het centrum bieden wij een winkelpand aan dat geschikt is voor o.a. detailhandel en dienstverlening. De winkelruimte betreft circa 252 m² op de begane grond en in het souterrain en wordt casco verhuurd. Naast de winkelruimte is er voldoende mogelijkheid voor opslag in het magazijn en op de verdiepingen. De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 442 m². De voorkant van het pand wordt nog volledig gerestyled.

Samenvoeging van dit pand met Noordstraat 6 behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid en ligging
De locatie is goed bereikbaar vanaf de doorgaande wegen. In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeervoorzieningen.

Rond de Kop van de Noordstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen en de Markt is slechts 100 meter verderop gelegen. Het betreft een goede locatie met volop ontwikkelingen. De centrale ligging tussen de Noordstraat/Markt, winkelcentrum Schuttershof en het Kennedy Retailpark, is zeer strategisch te noemen.

Bestemming/branches
Bestemming 'Centrum -1' onder andere bestemd voor:
-Detailhandel met uitzondering van supermarkten;
-Dienstverlening;
-Kantoren;
-Maatschappelijke voorzieningen;
-Horeca (categorie 1);
-Bedrijven (categorie 1 en 2);
-Cultuur en ontspanning.

Indeling
-Winkelruimte begane grond en souterrain: circa 252 m²
-Magazijn souterrain: circa 63 m²
-1e verdieping: circa 64 m²
-Zolder: circa 64 m²

Voorzieningen
- Warmtegordijn;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;
- Brandblusapparatuur;
- Toilet;
- Achteringang.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Terneuzen, sectie L, nummer 1398.

Huurprijs
€ 2.750,- exclusief BTW per maand.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model winkelruimte, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurderszijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Noordstraat 8 te Terneuzen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
442 m²
Verkoopvloeropp.
252 m²
Perceelopp.
202 m²
In units vanaf
442
Front breedte
300 cm
Verdiepingen
3
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Noordstraat 8Noordstraat 8

Plattegronden

Noordstraat 8

Kaart

Interesse?