Oostwal 1

GOES
Vraagprijs: € 525.000,- k.k., Huurprijs: € 2.750,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

TE HUUR EN TE KOOP | Multifunctioneel bedrijfspand aan de rand van het centrum van Goes.

Het object heeft een zeer goede ligging, direct aan een parkeerterrein met meer dan 100 (betaalde) parkeerplaatsen. Door de brede bestemming is het object geschikt voor meerdere gebruiksfuncties, waaronder maatschappelijk, dienstverlening en/of kantoorruimte. Ook eventueel medische functies en/of een combinatie met wonen zijn op deze locatie goed denkbaar. Het pand heeft een nette uitstraling en een oppervlakte van ca. 338 m2. De omgeving krijgt een positieve impuls met onder andere de ontwikkeling van het tegenovergelegen Gasthuis waar in twee fases 44 koopappartementen, 63 zorgappartementen en 41 huurappartementen worden gerealiseerd.

IN HET KORT:
- Representatief, ruim en multifunctioneel (bedrijfs-)pand;
- Mooie zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum;
- Vele verschillende gebruiksfuncties mogelijk.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum en vanaf de doorgaande wegen. Op het ruime parkeerterrein voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid (betaald). De directe belendingen zijn woningen, winkels en horeca.

Bestemming/branches
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" van de gemeente Goes en heeft de bestemmingsomschijving 'gemengd' en is hierdoor onder andere bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke activiteiten

Indeling
Begane grond: ca. 173 m² VVO
1e verdieping: ca. 109 m² VVO
2e verdieping: ca. 56 m² VVO

Voorzieningen
-Alarminstallatie;
-Cv-installatie (Nefit Excellent);
-Aircovoorziening begane grond;
-Toiletgroep dames en heren;
-Keuken met vaatwasser en koelkast;

Energielabel:

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie D, nummer 5711.

HUUR

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KOOP

Vraagprijs
€ 525.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting verschuldigd over de verkoop en koop van dit pand wel overdrachtsbelasting 8%.

Bankgarantie
Een zekerheidsstelling van 10% van de overeengekomen koopsom bij het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat behoudens inboedel deze wordt nog verwijderd door de huidige huurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Oostwal 1 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Huurprijs
€ 2.750,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
maatschappelijk vastgoed
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Kantoorruimte

Oppervlakte
338 m²
Perceelopp.
177 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Pantry, Toilet, Airco
In units vanaf
338
Turn key
nee

Foto's

Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1Oostwal 1

Kaart

Interesse?