Te huur
Op het prestigieuze Park Veldzigt, gelegen aan de Schroeweg bij binnenkomst van Middelburg bieden wij comfortabele kantoorruimte aan, ter grootte van ca. 345 m² VVO op de 1e verdieping. De ruimte wordt als open kantoorruimte opgeleverd.
Het Park
Kantorenpark Veldzigt is een uniek project aan de rand van de historische binnenstad van Middelburg. Het bestaat uit hoogwaardige kantoorvilla's met ieder een eigen identiteit. Onder de kantoorvilla's zijn ruime parkeervoorzieningen aangebracht en verder zijn er verspreid in het parkgebied ook nog parkeervoorzieningen. Brede trappen tussen de gebouwen vormen de verbinding tussen de promenade en het parkgebied.
Locatie
Park Veldzigt is gelegen aan de Schroeweg, de hoofdontsluiting van het centrum van Middelburg. Vanaf de Schroeweg komt men op de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand van Kantorenpark Veldzigt.
Bestemming
Kantoor, hieronder valt:-kantoren;-maatschappelijke voorzieningen;-dienstverlening.
Afmetingen
Beschikbaar ca. 345 m² VVO op de 1e verdieping. Er zijn 3 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar en 4 parkeerplaatsen buiten op het bijbehorende parkeerterrein.
Voorzieningen
Op promenade-niveau bevindt zich een representatieve entree.
-1 hoofdtrappenhuis en elektrische lift;
-1 noodtrappenhuis aan de achtergevel;
-te openen ramen;
-toiletgroep per verdieping;
-pantry per verdieping;
-systeemplafond met inbouw LED-verlichtingsarmaturen (Nog door verhuurder aan te brengen);
-buitenzonwering op de zon belaste gevels;
-overdekte parking afgesloten met hekwerk en elektrische rolpoort;
-moderne duurzame energievoorziening door toepassing van warmtepompen met een zeer hoog rendement waardoor er een aangenaam binnenklimaat ontstaat, per groep individueel regelbaar. (Nog door verhuurder aan te brengen)
Parkeervoorziening
De parkeerlaag onder het gebouw is aangelegd door middel van betonklinkers in 2 kleuren. Verspreid in het parkgebied liggen eveneens parkeervoorzieningen. Alle parkeerplaatsen zijn toegewezen plaatsen.
Huurprijs kantoorruimte plus parkeerplaatsen
€ 135,-- per m² per jaar.
€ 850,-- per overdekte parkeerplaats per jaar.
€ 350,-- per buitenparkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Een voorschotbedrag op basis van nacalculatie van € 26,00 per m² per jaar VVO exclusief BTW wegens:
- onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
- onderhoud liftinstallatie;
- abonnement liftaansluiting;
- onderhoud brandslanghaspels en brandblussers;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud bestrating parkeerlaag;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud zonwering buitenzijde;
- onderhoud rolpoort garage;
- vuilafvoer inclusief containerhuur;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasbewassing binnenzijde trappenhuis;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- post diversen/verhelpen storingen;
- administratie- en beheerskosten.
Parkmanagementkosten
Een voorschot bedrag op basis van nacalculatie van € 7,00 per m² VVO per jaar exclusief BTW wegens:
-schoonhouden parkgebied, promenade en trappen tussen de gebouwen;
-onderhoud bestrating en waterpartij;
-onderhoud bomen, groenstroken en hagen;
-onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
-onderhoud en reiniging straatmeubilair;
-onderhoud brandkranen en riolering;
-onderhoud kabels en leidingen voor gas, water en elektra;
-energieverbruik t.b.v. de gemeenschappelijke voorzieningen voor het gehele gebied;
-sneeuwruimen en gladheidbestrijding;
-surveillances en beveiligingsdienst;
-aansprakelijkheidsverzekering;
-administratie- en beheerskosten.
Voorschot energie
Het voorschotbedrag voor energievoorzieningen bedraagt € 83,- per m² per jaar, exclusief BTW. (Prijspeil 2023)
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten, parkmanagementkosten, voorschot energie en BTW dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.
Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren.
Type huurcontract
ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten, parkmanagement en BTW.
Oplevering
In overleg.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Park Veldzigt 7-9" te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
