Rangeerstraat 2A

'S-GRAVENPOLDER
Huurprijs: € 4.750,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van 's-Gravenpolder bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw (bouwjaar 2002) met een totale oppervlakte van
1.130 m2 aan. Het betreft ca. 662 m² VVO bedrijfshal, ca. 470 m² VVO kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen en een magazijn van ca. 47 m² VVO op verdieping.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58. Het bedrijventerrein ligt aan een verbindingsweg tussen verschillende dorpen in Zuid-Beveland. Tevens ligt er een busstation op ca. 10 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, 2 kantoorruimten, directiekamer, vergaderruimte en 2 toiletgroepen. Aan de achterzijde bevindt zich de productiehal van ca. 662 m2.

Verdieping: 2 kantoorruimten, toiletgroep, kantine (inclusief pantry) en CV-ruimte. Berging bereikbaar vanaf verdieping.

Aan de zijkant en de achterzijde van het pand bevindt zich een verhard buitenterrein, voorzien van hekwerk en een draaipoort. Rond een gedeelte van het gebouw bevindt zich een net aangelegde tuin.

Voorzieningen
- Gasheaters (productiehal)
- Bovenloopkraan met een capaciteit van 3,2 ton;
- LED-verlichting in de kantoorruimten (gedeeltelijk);
- Alarminstallatie;
- Aanwezigheidsdetectie;
- Krachtstroom.

Bestemming
De bestemming van het pand is 'Bedrijf'. Hierin zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borsele, sectie W, nummer 1474.

Huursom
De huurprijs bedraagt € 4.750,- exclusief BTW per maand. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar met opvolgend 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijn in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Indexering
Jaarlijks, conform het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex Laag CPI (2015 _ 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Type huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Rangeerstraat 2A te
's-Gravenpolder". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Bus halte
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
662 m²
Perceelopp.
1.538 m²
Voorzieningen
Heater, Krachtstroom, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
470 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Mechanische ventilatie

Foto's

Rangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2ARangeerstraat 2A

Kaart

Interesse?