's-Gravenpolderseweg 1

GOES
Vraagprijs: € 399.000,- k.k., Huurprijs: € 2.250,- t/m € 3.750,- p.m.

Omschrijving

Unieke werklocatie!
In de markante Goese Watertoren worden namens onze opdrachtgever op de 3e en 4e verdieping en het Penthouse kantoorruimten van ca. 136 m² tot
230 m² te koop en te huur aangeboden.
Het panoramische uitzicht is fenomenaal naar alle richtingen met het Zuid-Bevelandse landschap en Ooster- en Westerschelde aan uw voeten. Het ADRZ-ziekenhuis, treinstation en centrum van Goes liggen op een steenworp afstand. De watertoren is eerder lange tijd als kantorenlocatie in gebruik geweest en na grondige verbouwing zijn een groot deel van de verdiepingen inmiddels volledig luxe afgewerkt. Het geheel biedt een luxe kantoor waar het prettig en comfortabel werken is. Het penthouse (div. lagen) is nog casco en naar eigen wensen af te werken. Op de bovenste verdieping van het penthouse is het uitzicht fenomenaal; hier een vergaderruimte realiseren is werkelijk uniek!
Tevens beschikken de 3 genoemde lagen over buitenruimte/tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein en is er een lift aanwezig.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Goes, het treinstation en de doorgaande wegen. De Watertoren staat op korte afstand van de snelweg, waardoor u in no-time de uitvalswegen richting Randstad en België kunt bereiken.

Bestemming
De bestemming is "Gemengd" (GD): o.a. het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit, voorzover deze voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; detailhandel; horecabedrijven tot en met categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten; dienstverlening; maatschappelijke activiteiten; kantoren met maximale oppervlakte 200m2; wonen.

Afmetingen
- 3e verdieping: 136 m2
- 4e verdieping: 136 m2
- Penthouse (verdieping 5, 6 en 7): 230 m2 totaal.
Diverse indelingen van het penthouse zijn bespreekbaar.

Voorzieningen
- keuken met inbouwapparatuur
- badkamer
- toilet
- strakke wandafwerking
- wandverlichting & inbouwspots
- berging t.b.v. opslag


Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie E, nummer 4559 (gedeeltelijk).

Koopsom
-De vraagprijs 3e en 4e verdieping is € 399.000,- k.k. per verdieping.
-De vraagprijs voor het Penthouse (verdieping 5-7) "as-is_where-is" is € 545.000,- k.k..
In afgewerkte staat is de vraagprijs voor het Penthouse € 695.000,- k.k.


Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (8%) verschuldigd.

Bankgarantie / waarborg:
10% van de overeengekomen koopsom.

VVE
Bijdrage VVE van € 385,67 per maand en voor het Penthouse-kantoor: € 563,75 per maand

Huurprijs
€ 2.250,- per maand exclusief BTW voor de 3e of 4e verdieping
€ 3.750,- per maand exclusief BTW voor het Penthouse in afgewerkte staat.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode: in overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.




Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor
BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "'s-Gravenpolderseweg 1 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Huurprijs
€ 2.250,- t/m € 3.750,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
1000 m - 1500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
502 m²
Perceelopp.
1.260 m²
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Kamerindeling, Liften, Pantry, Toilet, Verwarming
In units vanaf
136
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
6

Foto's

's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1's-Gravenpolderseweg 1

Plattegronden

's-Gravenpolderseweg 1

Kaart

Interesse?