4462CC GOES

's-Gravenpolderseweg 1

Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Huurprijs: € 2.995,- p.m. (21% BTW)
250 m² oppervlakte

Omschrijving

Unieke werklocatie!
In de markante Goese Watertoren worden namens onze opdrachtgever in het Penthouse kantoorruimten van ca. 250 m² te koop en te huur aangeboden.

Het panoramische uitzicht is fenomenaal naar alle richtingen met het Zuid-Bevelandse landschap en Ooster- en Westerschelde aan uw voeten. Het ADRZ-ziekenhuis, treinstation en centrum van Goes liggen op een steenworp afstand. De watertoren is eerder lange tijd als kantorenlocatie in gebruik geweest en na grondige verbouwing zijn een groot deel van de verdiepingen inmiddels volledig luxe afgewerkt. Het penthouse (div. lagen) is nog casco en naar eigen wensen af te werken. Op de bovenste verdieping van het penthouse is het uitzicht fenomenaal; hier een vergaderruimte realiseren is werkelijk uniek!
Tevens beschikt het penthouse over buitenruimte/tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein en is er een lift aanwezig.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Goes, het treinstation en de doorgaande wegen. De Watertoren staat op korte afstand van de snelweg, waardoor u in no-time de uitvalswegen richting Randstad en België kunt bereiken.

Bestemming
De bestemming is "Gemengd" (GD): o.a. het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit, voorzover deze voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; detailhandel; horecabedrijven tot en met categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten; dienstverlening; maatschappelijke activiteiten; kantoren met maximale oppervlakte 200m2; wonen.

Afmetingen
- Penthouse (verdieping 5, 6 en 7): 250 m2 totaal.
Diverse indelingen van het penthouse zijn bespreekbaar.

Afwerking
Het Penthouse wordt casco opgeleverd, afgewerkte staat is in overleg mogelijk.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie E, nummer 4559 (gedeeltelijk).

Koopsom
-De vraagprijs voor het Penthouse (verdieping 5-7) "as-is-where-is" is € 465.000,- k.k..
In afgewerkte staat is de vraagprijs voor het Penthouse nader overeen te komen.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (8%) verschuldigd.

Bankgarantie / waarborg:
10% van de overeengekomen koopsom.

VVE
Bijdrage VVE voor het Penthouse-kantoor: € 563,75 per maand

Huurprijs
€ 2.995,- per maand exclusief BTW voor het Penthouse ( casco).

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode: in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor
BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "'s-Gravenpolderseweg 1 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Huurprijs: € 2.995,- p.m. (21% BTW)
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Kantoorruimte
Bouwjaar 1912
Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
In aanbouw Nee

Kantoorruimte

Oppervlakte 250 m²
Ligging Stationslocatie, winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Aantal 2
Aantal niet overdekt 2
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Kamerindeling, liften, pantry, toilet, verwarming
In units vanaf 250

Locatie

Ligging Stationslocatie, winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Afstand afrit snelweg 500 m - 1000 m
Afstand n s station 1000 m - 1500 m
Afstand bank 1500 m - 2000 m
Afstand restaurant 1500 m - 2000 m

Meer informatie 0113-250555
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *
    *
    *
    *