Smokkelhoekweg 0ong

Wilt u als ondernemer wonen en werken combineren? Naar uw eigen wens uw woning en bedrijfsloods bouwen? Dit is mogelijk op de royale bouwkavel aan de Smokkelhoekweg te Kapelle. Een prachtige plek aan de rand van het dorp en dichtbij de A58. Steden als Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda, Rotterdam en Gent zijn allemaal binnen een uur bereikbaar.

Object
De bouwkavel heeft een perceeloppervlakte van circa 2.217 m². De locatie is gelegen langs de doorgaande weg met een directe ontsluiting aan de Smokkelhoekweg. Op de kavel kan een bedrijfswoning worden gebouwd van maximaal 1000m3 in combinatie met een bedrijfsloods van minimaal 100m2. De bedrijfsvilla mag een maximale goothoogte hebben van 6 meter en de nok op 10 meter. Voor wat betreft de bedrijfsloods mag deze maximaal 8 meter hoog zijn en moet minimaal 3 meter van de perceelsgrenzen geplaatst worden. Het perceel wordt als bouwrijpe kavel opgeleverd.

Bestemmingsplan
Smokkelhoek 2de herziening, d.d. 23-11-2021
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein';
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfswoning - 2': tevens het wonen in een bedrijfsvilla, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen;
detailhandel in auto's, boten en caravans;
waterberging;
webshops;
ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting uitgesloten' zijn geen risicovolle-inrichtingen toegestaan;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Koopvoorwaarden
Aansluitingen nuts en riool voor rekening van koper.

Kadastergegevens
Gemeente Kapelle, sectie E, nummers , 3896, groot 4029 m2 ( gedeeltelijk).

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Notaris
Door verkoper te bepalen, kosten leveringsakte voor verkoper.

Koopsom
€ 325.000,- v.o.n., exclusief BTW. Op de koopsom is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In collegiale samenwerking wordt deze kavel aangeboden door Makelaardij Faasse & Fermont en Neeskens Makelaars.