Stationspark 27G

GOES
Huurprijs: € 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Moderne en representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping van het opvallende kantoorpand 'Stationsstaete'. De ruimte is circa 347 m² VVO groot. De ruimte bestaat uit een kantoortuin met verschillende secundaire ruimten. Er zijn overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar. Het verharde buitenterrein wordt gedeeld met het naast dit gelegen kantoorpand op Stationspark 29.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.

Bestemming
Kantoor

Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met trappen en 9-persoonslift naar de verdiepingen;
-Topkoeling;
-Vloerverwarming
-Wandkabelgoten;
-Airconditioning;
-Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen;
- Binnen- en buitenzonwering
-Gezamenlijke toiletgroepen;
-Eigen pantry;
-Verwarming middels klimaatbeheersingssysteem;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels.

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Servicekosten
€ 25,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. van de navolgende diensten:
- Lift;
- Mechanische ventilatie-installatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Zwakstroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen);
- Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen,
buizen en lampen;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan
de binnen- en buitenzijde;
- Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- Onderhoud van de tuinen;
- Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten;

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij
vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren afwijkende huurperiodes in overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Indien gewenst kan het object ook zonder BTW gehuurd worden, waarbij huurder aan verhuurder nadeelcompensatie betaald voor het niet verrekenen van de BTW.

Oplevering
In onderling overleg

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 27 G te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
kantorenpark
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
347 m²
Perceelopp.
998 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Verwarming
In units vanaf
347
Turn key
ja

Foto's

Stationspark 27GStationspark 27GStationspark 27GStationspark 27GStationspark 27GStationspark 27GStationspark 27GStationspark 27G

Kaart

Interesse?