Stationspark 30

GOES
Huurprijs: € 125,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Wij bieden aan dit gunstig en goed bereikbare pand in het Stationspark. De verhuur betreft de begane grond van circa 553 m² VVO gelegen in een pand van twee verdiepingen met gezamenlijke ruimtes. De begane grond is als geheel of in delen (linker- of rechtervleugel) te huren.

Bereikbaarheid en ligging
Op korte afstand van het stadscentrum en nabij het NS-station, aan de rand van een kantorenpark en tegen een woongebied aan. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op
2 minuten loopafstand.

Indeling
Royale entree met baliefunctie en een wachtruimte voor klanten. Tevens zijn er 3 vergaderruimtes op de begane grond en 2 vergaderruimtes op de tweede verdieping. Deze vergaderruimtes zijn te boeken voor een gereduceerd tarief (huurder) via ondernemerscentrumzeeland.nl.

In de rechtervleugel ca. 208 m² VVO bevinden zich 3 kantoorruimtes waarvan 2 grotere en 1 kleine, daarnaast is er een toilet en pantry aanwezig waar door beide vleugels gebruik van gemaakt kan worden.

In de linkervleugel ca. 159 m² VVO bevinden zich 6 kantoorruimtes en 1 vergaderruimte.

De gemeenschappelijke ruimtes zijn naar rato over de gebruikers verdeeld. Rechtervleugel 105 m² VVO en 81 m² VVO in de linkervleugel.

Tevens is er een loods aanwezig van ca. 653 m² VVO welke in combinatie met de kantoorruimtes of afzonderlijk te huren is. De loodsruimte heeft een begane grond van ca. 475 m2 VVO en een verdieping met magazijnruimte en intern kantoor van ca. 178 m2 VVO. Er is een separate toegang voor de loodsruimte.

De kantoorruimtes op de verdiepingen zijn in gebruik bij Waterland Projecten.

Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein aan de voorzijde van het pand is ingericht als parkeerterrein voor bezoekers met 7 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het pand is een parkeerplaats met
ca. 57 parkeerplaatsen welke bij te huren zijn, daarnaast is er een fietsenstalling, verlichting en een afsluitbaar hek aanwezig op het buitenterrein. Op ca 200 meter is een groot openbaar (onbetaald) parkeerterrein beschikbaar.

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Lift;
- Toiletvoorzieningen inclusief mindervalidentoilet;
- Pantry;
- CV-installatie;
- Led-verlichting;
- Warmtepomp;
- Luchtbehandeling;
- Airco;
- Systeemplafond;
- Zonnepanelen.

Energielabel
Energielabel A.

Bestemming
De huidige bestemming binnen het bestemmingsplan is "Kantoor".
De voor "Kantoor" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
alsmede voor:
- parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie C, nummer 4999, grootte 4.295 m2.

Huurprijs
Kantoorruimtes
Huurprijs € 125,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW. (nutslasten inbegrepen)

Loods
Begane grond € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW
Verdieping € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW
Servicekosten € 20,00 per m² per jaar exclusief BTW. (nutslasten inbegrepen)

Parkeerplaats
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, artikel 7:230 BW aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Servicekosten
De servicekosten omvatten:
- Liftonderhoud
- Preventief onderhoud schuifhek
- Jaarlijkse controle brand- / blusmiddelen en noodverlichting
- Preventief onderhoud draaideuren etc.
- Preventief onderhoud BMI + beveiliging + toegang
- Keuring / controle valbeveiliging
- Deelcontract beveiliging bedrijventerrein
- Onderhoud Verwarming + WTW
- Tuinonderhoud
- Schoonmaak gezamenlijke ruimten
- Glasbewassing gehele pand (exterieur en gemeenschappelijk interieur)
- Afval verwijdering
- Gas/Water/Licht
- OZB Gebruikers
- Rioolheffing gebruikers

Eventuele extra verkrijgbare services (thans niet inbegrepen):
- Schoonmaak kantoorruimtes
- Catering
- Internetabonnement

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 30 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 30,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
kantorenpark
NS station
< 500 m
Bus knooppunt
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
553 m²
Perceelopp.
4.295 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Pantry, Systeemplafond, Toilet, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
553
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
57
Prijs niet overdekt
€ 250,-

Foto's

Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30Stationspark 30

Kaart

Interesse?