TE KOOP
Voorstad 3-5A en Blanckstraat 2 te Goes
Beleggingsobject met 3 kantoorruimtes en een maisonnette
Op een zeer goede locatie vlak naast de iconische "Stenen Brug", op loopafstand van het levendige stadscentrum en aan een uitvalsweg van het centrum, gelegen beleggingsobject bestaande uit een 3-tal verhuurde kantoorruimtes en een verhuurde maisonnette.
Bouwjaar: 1995.
Het pand biedt goede etalagemogelijkheden op de begane grond en heeft een bruto vloeroppervlak van in totaal ca. 151 m² BVO (144 m2 VVO, Voorstad 5-5A) en ca. 81 m² BVO (77 m² VVO, Voorstad 3) op de begane grond, de maisonnette is bereikbaar via een separate opgang en beschikt over ca.134 m² vloeroppervlak.
De maisonnette bestaat uit een woonkamer met open keuken, een 2-tal badkamers, een separaat toilet en een 3-tal slaapkamers.
Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Oostvest en de Stenen Brug.
Tevens is er een dakterras aanwezig.
De kantoorplint op de begane grond bestaat uit een 3-tal ruimtes met 2 verschillende huurders. De kantoren beschikken elk over een separaat toilet, pantry en meterkast.
Het geheel (zowel de kantoorruimtes als de maisonnette worden keurig gebruikt / bewoond.
Locatie en bereikbaarheid
De stad Goes kenmerkt zich door zijn winkelgebied, welke een grote aantrekkingskracht heeft op de gehele regio en ook West-Brabant. Het verzorgingsgebied wordt geschat op ca. 100.000 inwoners. Het object is gelegen met zicht op de "Stenen Brug' waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bestemming
Het gehele object beschikt over de bestemming Gemengd, hieronder valt:
-Dienstverlening;
-Kantoor;
-Maatschappelijke doeleinden;
-Wonen.
Bodeminformatie
Bodeminformatie omtrent het object is op aanvraag beschikbaar.
Indeling
Voorstad 5-5A:
-Twee kantoorruimtes verbonden met elkaar;
-2-tal pantry's;
-2-tal toiletruimtes;
-Vergaderruimte.
Voorstad 3:
-Open kantoorruimte;
-Pantry;
-Toiletruimte met 2-tal toiletten;
Blanckstraat 2 (de maisonnette):
1e verdieping: (lift aanwezig):
-Toilet;
-Slaapkamer;
-Badkamer;
-Woonkamer met open keuken voorzien van nette keukeninrichting.
2e verdieping;
-2-tal slaapkamers;
-Badkamer;
-Hobbykamer;
-Dakterras;
Voorzieningen kantoorruimtes
-Cv-installatie
-Pantry (1x per kantoorruimte);
-Volledig glazen winkelpui;
-Systeemplafond;
-Radiatoren;
-Vloerbedekking;
-Toilet (1x per kantoorruimte);
- Airconditionings-installatie;
Voorzieningen maisonnette
-Intercom;
-Gebruiksrecht lift;
-Inpandige berging;
-Postbox;
-Separate toiletruimte;
-Keuken met inbouwapparatuur en kookeiland;
-Badkamer met 2-tal wastafels, toilet, ligbad en douche;
-Marmeren gashaard en vloer;
-Badkamer met toilet, wastafel en douche;
-Dakterras met goede bezonning; bereikbaar via overloop.
Energielabel
-Voorstad 3: C
-Voorstad 5: A++
-Voorstad 5A: A+
-Blanckstraat 2: A
Huurgegevens kantoorruimtes
Ruimte: Voorstad 5 & 5A
Huurder: Pro Industry
Huurt sinds:01-05-2021
Huurperiode:Tot en met 30 april 2024 voortgezet voor onbepaalde tijd;
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Jaarlijks;
Huurprijs:€ 19.500,-- per jaar
Ruimte: Voorstad 3
Huurder: Actief Werkt! Uitzendbureau
Huurt sinds:01-04-2020
Huurperiode:Tot en met 31 maart 2024 voortgezet voor onbepaalde tijd;
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Jaarlijks;
Huurprijs:€ 12.500,-- per jaar
Huurgegevens Maisonnette
Ruimte: Blanckstraat 2
Huurder: Particulier
Huurt sinds:01-08-2020
Huurperiode:Onbepaalde tijd
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Geen indexering;
Huurprijs:€ 15.000,-- per jaar
Bijdrage Vereniging van Eigenaren
Totale bijdrage voor het gehele object; € 3.000 per jaar.
Kadaster
Het betreft kadastrale percelen;
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A1 (Voorstad 3)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A2 (Voorstad 5)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A3 (Voorstad 5A)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A4 (Blanckstraat 2)
Vraagprijs van het geheel
€ 549.000,-- kosten koper
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting:10,4%.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.
Oplevering
In onderling overleg.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Voorstad 3-5a en Blanckstraat 2 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
