Voorstad 3-5A

GOES
Verkocht

Voorstad 3-5A

4461KK GOES Verkocht
232 m² oppervlakte

Omschrijving

TE KOOP

Voorstad 3-5A en Blanckstraat 2 te Goes
Beleggingsobject met 3 kantoorruimtes en een maisonnette

Op een zeer goede locatie vlak naast de iconische "Stenen Brug", op loopafstand van het levendige stadscentrum en aan een uitvalsweg van het centrum, gelegen beleggingsobject bestaande uit een 3-tal verhuurde kantoorruimtes en een verhuurde maisonnette.
Bouwjaar: 1995.

Het pand biedt goede etalagemogelijkheden op de begane grond en heeft een bruto vloeroppervlak van in totaal ca. 151 m² BVO (144 m2 VVO, Voorstad 5-5A) en ca. 81 m² BVO (77 m² VVO, Voorstad 3) op de begane grond, de maisonnette is bereikbaar via een separate opgang en beschikt over ca.134 m² vloeroppervlak.

De maisonnette bestaat uit een woonkamer met open keuken, een 2-tal badkamers, een separaat toilet en een 3-tal slaapkamers.
Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Oostvest en de Stenen Brug.
Tevens is er een dakterras aanwezig.

De kantoorplint op de begane grond bestaat uit een 3-tal ruimtes met 2 verschillende huurders. De kantoren beschikken elk over een separaat toilet, pantry en meterkast.

Het geheel (zowel de kantoorruimtes als de maisonnette worden keurig gebruikt / bewoond.

Locatie en bereikbaarheid
De stad Goes kenmerkt zich door zijn winkelgebied, welke een grote aantrekkingskracht heeft op de gehele regio en ook West-Brabant. Het verzorgingsgebied wordt geschat op ca. 100.000 inwoners. Het object is gelegen met zicht op de "Stenen Brug' waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bestemming
Het gehele object beschikt over de bestemming Gemengd, hieronder valt:
-Dienstverlening;
-Kantoor;
-Maatschappelijke doeleinden;
-Wonen.

Bodeminformatie
Bodeminformatie omtrent het object is op aanvraag beschikbaar.

Indeling
Voorstad 5-5A:
-Twee kantoorruimtes verbonden met elkaar;
-2-tal pantry's;
-2-tal toiletruimtes;
-Vergaderruimte.

Voorstad 3:
-Open kantoorruimte;
-Pantry;
-Toiletruimte met 2-tal toiletten;

Blanckstraat 2 (de maisonnette):
1e verdieping: (lift aanwezig):
-Toilet;
-Slaapkamer;
-Badkamer;
-Woonkamer met open keuken voorzien van nette keukeninrichting.

2e verdieping;
-2-tal slaapkamers;
-Badkamer;
-Hobbykamer;
-Dakterras;

Voorzieningen kantoorruimtes
-Cv-installatie
-Pantry (1x per kantoorruimte);
-Volledig glazen winkelpui;
-Systeemplafond;
-Radiatoren;
-Vloerbedekking;
-Toilet (1x per kantoorruimte);
- Airconditionings-installatie;

Voorzieningen maisonnette
-Intercom;
-Gebruiksrecht lift;
-Inpandige berging;
-Postbox;
-Separate toiletruimte;
-Keuken met inbouwapparatuur en kookeiland;
-Badkamer met 2-tal wastafels, toilet, ligbad en douche;
-Marmeren gashaard en vloer;
-Badkamer met toilet, wastafel en douche;
-Dakterras met goede bezonning; bereikbaar via overloop.

Energielabel
-Voorstad 3: C
-Voorstad 5: A++
-Voorstad 5A: A+
-Blanckstraat 2: A

Huurgegevens kantoorruimtes
Ruimte: Voorstad 5 & 5A
Huurder: Pro Industry
Huurt sinds:01-05-2021
Huurperiode:Tot en met 30 april 2024 voortgezet voor onbepaalde tijd;
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Jaarlijks;
Huurprijs:€ 19.500,-- per jaar

Ruimte: Voorstad 3
Huurder: Actief Werkt! Uitzendbureau
Huurt sinds:01-04-2020
Huurperiode:Tot en met 31 maart 2024 voortgezet voor onbepaalde tijd;
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Jaarlijks;
Huurprijs:€ 12.500,-- per jaar

Huurgegevens Maisonnette
Ruimte: Blanckstraat 2
Huurder: Particulier
Huurt sinds:01-08-2020
Huurperiode:Onbepaalde tijd
Huurbetaling:Per maand;
Indexering: Geen indexering;
Huurprijs:€ 15.000,-- per jaar

Bijdrage Vereniging van Eigenaren
Totale bijdrage voor het gehele object; € 3.000 per jaar.

Kadaster
Het betreft kadastrale percelen;
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A1 (Voorstad 3)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A2 (Voorstad 5)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A3 (Voorstad 5A)
-gemeente Goes, sectie C, nummer 6189 A4 (Blanckstraat 2)

Vraagprijs van het geheel
€ 549.000,-- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting:10,4%.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Voorstad 3-5a en Blanckstraat 2 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Kantoorruimte
Bouwjaar 1995
Binnen Goed
Buiten Goed
In aanbouw Nee

Kantoorruimte

Oppervlakte 232 m²
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Aantal verdiepingen 1
Voorzieningen Pantry, toilet
In units vanaf 232

Locatie

Ligging Winkelgebied stadscentrum

Energie

Energielabel A++

Niet gevonden wat u zocht?

Faasse & Fermont kan u adviseren en ondersteunen bij het vinden van een geschikt pand.

Meer informatie
Meer informatie 0113-250555
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *

    *

    *

    *