Op een modern en zeer fraai aangelegd vakantiepark staat deze fraaie vrijstaande vakantiewoning gesitueerd op korte afstand van het Noordzeestrand. De vakantiewoning is gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad met meerdere faciliteiten zoals het centrumgebouw en zwemparadijs. Het mooie, ruime perceel is 586 m2 groot en ligt rondom de woning. Plaatsen als het gezellige Sluis, vissersplaats Breskens, het mondaine Knokke en middeleeuwse Brugge liggen op korte rijdafstand. De woning is royaal van opzet en zeer licht.
Tevens is een houten berging aangebouwd aan de woning voor de opslag van spullen, zoals tuinmeubilair.
Indeling begane grond
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. De lichte, ruime living met schuifpui naar het overdekte terras staat in open verbinding met de keuken met een ruim aanrechtblad. Er is tevens een grote trapkast. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur, zoals afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, 2 koel-vriescombinaties en een vaatwasser. In de bijkeuken is de gas-CV-ketel en een wasmachine en wasdroger.
Indeling eerste verdieping
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, toilet, badkamer met 2 wastafels en een ligbad en een saunaruimte met een eigen douche en wastafel.
Voorzieningen
Nabij Noordzeestrand en natuurgebieden en mooie duinen voor wandelingen en fietsen.
Centrumgebouw met supermarkt, horecaruimte en zwemparadijs.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
Verwarming en warm water middels HR-combiketel.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Gehele begane grond verwarmd middels vloerverwarming.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huurcontract
Het pand is op triple net basis voor een vast bedrag verhuurd aan Roompot Service BV, die tevens het gehele park beheert. Het huurcontract loopt tot en met 31 december 2030 en biedt derhalve een gegarandeerde netto opbrengst, waardoor het een zeer rustige belegging. Alle te maken kosten worden betaald door de huurder Roompot Service BV.
Vraagprijs
€ 622.500, - kosten koper, excl. btw en inclusief inventaris.
Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting (21%) en overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd.
Hypotheek/financiering
De bestaande hypotheek is eventueel ter overname. De condities zijn op te vragen bij de Makelaar.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Zeedijk 24-502 te Nieuwvliet". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
