Zusterstraat 1

GOES
verkocht

Omschrijving

Te koop
"Midden in het Goese, levendige stadshart: interessant beleggingsobject"

Verhuurd object: bedrijfsobject (afhaalrestaurant) met woongedeelte op de verdieping.
Men dient rekening te houden met een investering in verband met het op peil brengen van het onderhoud cq. modernisering van het pand.
Dit bedrijfsobject is gelegen op een uitstekend zichtbare hoeklocatie, aan de entree van het winkelhart van Goes met parkeergelegenheid "naast de deur!".

Het afhaalrestaurant bevindt zich op de begane grond en omvat circa 49 m² V.V.O.
Het woongedeelte is op de verdieping en omvat ca. 40 m² V.V.O.

Bereikbaarheid en ligging
Aan een hoofd toegangsroute naar het stadscentrum; tegenover een groot, openbaar (betaald) parkeerterrein met bushalte.

Bestemming
Centrumdoeleinden 2. met ruime bestemmingsmogelijkheden: o.a. detailhandel; horeca t/m categorie 3; dienstverlening, maatschappelijke doeleinden op de begane grond en wonen op de verdieping. Wonen op de begane grond is eveneens toegestaan.
Het object valt onder Beschermd Stadsgezicht.

Indeling
Directe entree in het afhaalrestaurantgedeelte met een 16-tal zitplaatsen; keuken en spoelkeuken; opgang naar verdieping.
Verdieping: overloop met toiletgroep; twee slaapkamers met een (los) geplaatste douchecabine.
De verdieping is bereikbaar met trap via het afhaalrestaurantgedeelte.

Voorzieningen:
-Verwarming middels CV-gas;
-toilet;
- douchecabine
-individuele meterkast met elektra, gas en wateraansluiting.

Energielabel: Klasse G

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goes, sectie D, nummer 4427, grootte 58 m².

Huurgegevens
Huurder: Afhaalrestaurant Grieks Hoekje
Huurprijs: € 15.972,-- per jaar
Gegevens Huurovereenkomst Winkelruimte (7:290 BW)
Huurtermijn huidige huurovereenkomst: t/m 31 juli 2023; met optionele verlenging voor onbepaalde tijd.
Verhuurd aan huidige huurder sinds 2013.

Vraagprijs van het geheel
€ 175.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting ad 8%.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In huidige, verhuurde staat.

Opleveringsniveau
As is, where is.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Zusterstraat 1 Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Bedrijfshal

Oppervlakte
89 m²
Perceelopp.
58 m²
Voorzieningen
Toilet

Foto's

Zusterstraat 1Zusterstraat 1Zusterstraat 1Zusterstraat 1Zusterstraat 1Zusterstraat 1

Kaart

Interesse?