Achterstraat 4

KRUININGEN
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze goed onderhouden, speels ingedeelde woning staat op een goede locatie op een mooi hoekperceel in Kruiningen. Het huis beschikt oa over: 2 slaapkamers, een werkkamer, eetkamer, woonkamer, keurige keuken en badkamer, zonnige tuin en een carport. Wij laten u het huis graag zien. U zult verrast zijn over de ruimte.

Achter het originele woonhuis is een grote aanbouw gerealiseerd zodat het woonoppervlak op 94m2 komt. Best een ruime woning dus en flink wat groter dan de voorgevel doet vermoeden.
De woning staat in de kern van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, muren en dak zijn geïsoleerd. Het energielabel is E. Op het platte dak kunnen zonnepanelen worden aangebracht.

Indeling:
De indeling is niet alledaags omdat de entree van het huis aan de zijkant van het huis zit. U stapt eigenlijk binnen in de eetkamer. Rechts van de eetkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is met een inloopdouche, wastafelmeubel en whirlpool van alle gemakken voorzien. Naast de badkamer is een royale werkkamer die ook prima als slaapkamer dienst kan doen. Links van de eetkamer zijn het toilet en de keuken gesitueerd. De fraaie keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met 90 cm brede oven, afzuigkap en afwasmachine. De lichte kastdeurtjes vormen een mooi contrast met het donkere aanrechtblad. Vanuit de keuken is de, aan de voorzijde van het huis gelegen, woonkamer toegankelijk.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant. Beide kamers beslaan de volledige breedte van de woning. Aan de achterkant is een dakkapel gerealiseerd.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

De tuin is geheel omheind met een goede schutting. Door de ori├źntatie op het zuiden is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het geheel is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk.
De dubbele openslaande poort biedt toegang tot de carport/overkapping.
Er is een vrijstaand tuinhuis voorzien van raampjes, een dubbele deur en elektriciteit.

Zoek je een betaalbare, instapklare woning die duidelijk meer te bieden heeft dan de standaard, dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1876
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk, goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
60 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Woonopp.
94 m²
Inhoud
350 m³
Perceelopp.
168 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
carport

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4

Plattegronden

Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4Achterstraat 4

Video

Kaart

Interesse?