Christinastraat 29

WILHELMINADORP
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Alles gelijkvloers, uitstekend onderhouden, luxe sanitair en onder meer 22 pv-panelen en een wateronthardingsinstallatie. Welkom aan Christinastraat 29, een levensloopbestendige bungalow in het gezellige Wilhelminadorp. Op korte afstand van Goes en het geliefde kanaal, welke uitmond in het Nationaal Park Oosterschelde. Een prachtig gebied om heerlijk uit te waaien en te genieten van de schilderachtige vergezichten. Heeft u een voorliefde voor bijvoorbeeld watersport of recreëren aan het water? Dan zult u zich hier ongetwijfeld snel thuis voelen.

De woning (bj. 1970) staat op een fraai perceel van 555m² eigen grond en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het dak in 2004 volledig opnieuw voorzien van bitumineuze dakbedekking en is ook het schilderwerk keurig bijgehouden. Grote plus: de woning is ook nog eens volledig geïsoleerd en is deels voorzien van kunststof kozijnen.

Door de ligging in een rustige wijk, in combinatie met de algehele staat en extra's, is dit een fantastische kans voor diegene die op zoek is naar een levensloopbestendige woning op een prima locatie.

Begane grond:
Entree met lichte hal en meterkast. Aan de rechterzijde van de woning betreden we de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft daglicht hier vrij spel. De woning word feitelijk omarmt door groen, dus door ieder raam is er fijn uitzicht op het buitenleven. Fraaie details zijn de PVC kliklaminaat vloer, maar ook de sfeervolle houthaard. De aangrenzende moderne keuken (2008) is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Tevens biedt de keuken plaats aan de cv-installatie (Nefit, bj. 2007). De achtertuin is vanuit de keuken toegankelijk.

Terug naar de hal. Hiervandaan zijn richting het linkerdeel van de woning het separate toilet, 2 slaapkamers, het kantoor en de fantastische badkamer toegankelijk. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en uitgerust met een 2e toilet, riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er optimaal rekening gehouden met comfort: zowel de badkamer als het separate toilet zijn uitgerust met SpeedHeat vloerverwarming.

De 2 slaapkamers hebben uitzicht over de achtertuin en zijn beiden ruim bemeten én voorzien van praktische vaste kasten. Voor de maatvoeringen verwijzen wij u graag naar de bijgesloten gedetailleerde plattegronden. Het kantoor / hobbykamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een uitstekende thuiswerkplek. De kamer is onder meer uitgerust met een airconditioning (2019). Maar u kunt deze ruimte natuurlijk ook inrichten als een 3e slaapkamer. Aan ú de keus.

Tuin:
Doordat de woning eigenlijk volledig omzoomd is met tuin, kan de zonliefhebber hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is omheind met een schutting en voorzien van vrije achterom. De praktische berging biedt voldoende ruimte voor het bergen van bv. fietsen of een scooter. En de verwarmde garage is in combinatie met de carport en oprit, ook een prima aanvulling op het geheel.

Algemeen
- bouwjaar van het woonhuis 1970
- 22 zonnepanelen (2019, eigendom, ca. 6.000 KWh per jaar)
- cv-installatie Nefit Topline (2007, eigendom) en waterontharder aanwezig (2018)
- dakbedekking bitumen (2004 vervangen)
- toilet en badkamer gemoderniseerd, inclusief vloerverwarming (2018)
- de woning is volledig geïsoleerd: dak (plafond), muur en vloer (thermo chips), en beglazing.
- Mitsubishi airco inverter (warm en koud) bj. 2019.

Oplevering: vanaf september/oktober 2021 bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
200 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
97 m²
Inhoud
360 m³
Perceelopp.
555 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29

Plattegronden

Christinastraat 29Christinastraat 29Christinastraat 29

Video

Kaart

Interesse?