Deze ruime, zeer comfortabele, vrijstaande woning heeft héél veel te bieden. een goede ligging, keurige keuken en sanitair, 4 slaapkamers, een garage en een beschutte tuin. Dit in combinatie met een woonoppervlak van ruim 150 m2 maken het de ideale gezinswoning. Het huis is bovendien onderhoudsarm, optimaal geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A++.
De woning staat op een perceel van 271 m2 in de fraaie wijk "Ouverture". De woning is duurzaam gebouwd met optimale isolatie en energiezuinig warmtepompsysteem met koeling voor een optimaal leefklimaat. Er zijn 11 zonnepanelen die ca. 4400KW per jaar opleveren en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken op de 1e etage.
De Brede school is op loopafstand en overige voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, station, supermarkten, winkels en het gezellige stadscentrum liggen op fietsafstand.
Indeling
Achter de voordeur is een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer van bijna 50 m2 met trapkast heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande tuindeuren aan de achterkant. De woonkamer kan op verschillende manieren worden ingericht. Er is voldoende plaats voor een hele grote eettafel en een royale zithoek. De ruime woonkeuken van ca 17 m2 is aan de achterkant gesitueerd en biedt mooi zicht op de tuin. De keuken is opgesteld in een T-opstelling met een schiereiland met veel werkruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en afwasmachine. De bijkeuken biedt plaats aan de warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar.
1e verdieping:
Vanaf de overloop met trapkast zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De grootste slaapkamer aan de voorkant is ca.12 m2. Aan de achterkant zijn 2 slaapkamers van ca. 10 en 8 m2. De badkamer is eigentijds en betegeld in een combinatie van witte en donkere tegels. Er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bovenkast met spiegel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een overloop waar de mechanische ventilatie met warmte terugwinning is gesitueerd en met toegang tot het dakterras waar het heerlijk toeven is. Ook vinden we hier de vierde slaapkamer van ruim 12m2.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omsloten. Door de ligging op het zuiden is er een ideale bezonning. De zonwering aan de achterkant van de woning is dan ook geen overbodige luxe. De tuin is helemaal omheind voor optimale privacy. Aan de zijkant van het huis is een poort die toegang geeft tot de tuin.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit.
Deze woning bezichtigen? Wij staan voor u klaar.
Oplevering 4e kwartaal 2023
Lees de volledige omschrijving
Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?