Hoofdstraat 32

WOLPHAARTSDIJK
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Dit huis heeft uitstraling en karakter en biedt vele mogelijkheden. U kunt denken aan combinatie wonen-werken, B&B, mantelzorgwoning of verhuur van een gedeelte van het huis. Er zijn maar liefst 12 kamers dus ook als u gewoon heel veel woonruimte zoekt bent u hier aan het juiste adres. Bij het huis horen ook nog een vrijstaande garage met flinke zolder en een heerlijke tuin.

Momenteel is een deel van het pand in gebruik als praktijkruimte. Het is heel goed mogelijk om deze praktijkruimte om te vormen tot een kleine woning voor bijvoorbeeld verhuur of doorverkoop.

U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen om zo een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden.

Indeling woonhuis

Begane grond:
De originele woning heeft een klassieke indeling met de voordeur in het midden en daarachter een lange gang naar achteren. Links van de voordeur is de voorkamer met balkenplafond en haardpartij. Daarachter is een kamer die als eetkamer dienst kan doen. Deze kamer beschikt over een schuifpui naar de tuin aan de zijkant. In de aanbouw aan de achterkant vinden we een eenvoudige keuken, grote bijkeuken en toilet. Vanuit de bijkeuken is de grote tuin toegankelijk. Rechts van de voordeur is een royale werkkamer aan de voorkant en een kamer aan de achterkant met zicht op de tuin. Vanuit de gang is de aangebouwde praktijkruimte toegankelijk. Deze aanbouw is ca. 60m2 en beschikt over een eigen entree aan de voorkant met een ontvangstruimte en toilet, een kantoorruimte en een grote ruimte met schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers van respectievelijk 5, 12, 8, 9 en 12 m2. Aan ruimte dus geen gebrek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel.

Tweede verdieping:
Met vlizo trap bereikbare bergzolder.

Garage / schuur:
Naast de woning staat een flinke schuur. Deze is verdeeld in een garage van ca. 30m2 met daarachter een berging van ca. 12m2. Via de trap in het achterste deel is de royale zolder toegankelijk.

Achter en naast de woning ligt een flinke tuin. Deze biedt veel privacy en een goede bezonning. Het geheel is omheind met schuttingen en groen en is grotendeels bestraat. Er is een vrije achterom via de poort tussen de schuur en de woning.

De mogelijkheden met deze woning zijn legio. B&B, bedrijf aan huis, gedeeltelijk verhuur of verkoop, mantelzorgwonen, meergezinswoning etc.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Van harte welkom!

Oplevering: in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
240 m²

Woonhuis

Kamers
12
Slaapkamers
8
Verdiepingen
3
Woonopp.
232 m²
Inhoud
903 m³
Perceelopp.
595 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32

Plattegronden

Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32Hoofdstraat 32

Video

Kaart

Interesse?