Kamperfoeliestraat 47

GOES
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeer, karakter, ruimte en comfort. Dit is een fantastische woning die veel meer te bieden heeft dan de voorgevel doet vermoeden. In 2010 is de woonkamer aan de achterkant fors uitgebreid zodat er een riant woonoppervlak is ontstaan. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met prima bezonning. De ligging is ideaal. In de populaire bloemenbuurt aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Hier wil je wonen.

Het huis is omstreeks 1938 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd tot de huidige vorm en indeling. Het geheel is goed onderhouden. Het schilderwerk is vorig jaar uitgevoerd. De woning is geheel geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is perfect voor de plaatsing van zonnepanelen zodat er echt energiezuinig gewoond kan worden.

Dit huis laat niets te wensen over.

De indeling:
De entree is aan de zijkant van het huis. De gang is een mooie binnenkomer met de originele granitovloer, mooie trap en glas-in-lood ramen. Het toilet is recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. Er is een praktische kelderkast. De woonkamer is opvallend ruim en licht. Aan de voorkant is een royale zithoek met erker en houtkachel. De muren zijn strak afgewerkt en het balkenplafond is wit geschilderd. Voor de ramen zijn op maat gemaakte shutters geplaatst voor optimale privacy en mooie lichtinval. De fraaie en-suite-deuren zorgen voor een mooie overgang naar het achterste gedeelte van de living. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. Er is een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken. Via de openslaande tuindeuren en de lichtkoepel in het platte dak van de aanbouw komt een zee van licht binnen. Ook de keuken is , door het grote raam in de zijgevel, opvallend licht. Het is een kwalitatief goede keuken. De aangrenzende bijkeuken biedt voldoende plaats voor witgoed apparatuur en opslag. Hier bevindt zich ook de achterdeur.

1e etage:
Ook op de overloop valt op dat alles keurig is afgewerkt. Ook hier strakke muren en mooie paneeldeuren met fraaie kozijnen. Aan de voorkant bevindt zich de master bedroom (3.17x3.50) met badkamer en suite (1.88x2.38). Deze badkamer beschikt over een groot hoekbad en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd. Deze kamer was van origine 3.17 x 3.81 maar er is een hoek van afgehaald die bij de badkamer is getrokken.
De badkamer is luxe uitgevoerd met grote antraciet kleurige tegels, een royale dubbele inloopdouche, hangend toilet en fraai wastafelmeubel met spiegelkast. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras op het platte dak van de bijkeuken.

2e etage
Op de tweede etage zijn 2 prima slaapkamers gesitueerd wat het totaal aantal slaapkamers op 4 brengt. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Beide slaapkamers beschikken over een op maat gemaakt bed en kastinrichting. De overloop biedt opbergruimte achter de knieschotten.

De tuin is heerlijk beschut, sfeervol en gezellig. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een flink terras en vaste planten. De bezonning is perfect. U heeft hier veel privacy en er is een vrije achterom. De houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen en opslag.

Kortom, een instapklare woning die verrassend veel te bieden heeft, op een fraaie locatie nabij het centrum.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
72 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
117 m²
Inhoud
430 m³
Perceelopp.
165 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47

Plattegronden

Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47Kamperfoeliestraat 47

Video

Kaart

Interesse?