Koos Vorrinkstraat 22

GOES
verkocht

Omschrijving

Deze ruime split-level woning ligt op een prima locatie aan een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen voorhanden. Het Goese stadscentrum is ook in de directe nabijheid. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken. Het huis heeft een speelse indeling en beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een praktische werkruimte.

Het huis is in 1977 gebouwd op een perceel van 164 m2 en beschikt over een royaal woonoppervlak van 127 m2. Het geheel is goed onderhouden. In 2020 zijn de kozijnen en de gevelbetimmeringen vervangen door kunststof. De cv-ketel is uit 2019. De woning beschikt over een zonneboiler. Het energielabel is C.

Indeling
Begane grond:
Achter de overdekte voordeur bevindt zich de entree met meterkast. Vanuit de hal, met inloop garderobekast, is er toegang tot de oorspronkelijke garage die is omgebouwd tot een prima werkruimte met uitzicht op de straat en de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. De keuken ligt een niveau hoger aan de achterkant van het huis en biedt uitzicht op de tuin. Het is een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Door de schuifpui is er vanuit de keuken direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020), vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Vanuit de keuken is via een kleine trap de vierkante woonkamer (ca. 32 m2) bereikbaar. Hier valt direct de ruimte op en door de grote raampartijen is deze woonkamer ook echt licht te noemen. In het midden van de woning is een afgesloten portaal gesitueerd met daarin het toilet en de trap naar het volgende niveau waar zich de grootste slaapkamer (2.86x4.66) aan de achterzijde van de woning bevindt. Op deze slaapkamer is een vlizotrap aanwezig naar de (kleine) bergzolder boven deze slaapkamer. Via de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een praktische berging met CV-opstelling en zonneboiler.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2, even grote, kinderslaapkamers van ca. 9 m2 voorzien van rolluiken en knieschotbergingen. Verder treft u op deze verdieping ook de badkamer aan. De badkamer is helemaal van deze tijd en heeft een luxe uitstraling. U beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen. De bezonning is dus ideaal. Achterin de tuin staat een flinke stenen berging die een mooie afscheiding vormt naar de achtergelegen straat. Er is een achterom door deze berging.
Algemeen:
- Speelse split level woning
- 3 slaapkamers
- Werk-/kantoorruimte
- Ruime en zonnige woonkamer
- Fijne woonkeuken
- Achtertuin op het westen
- Nabij het centrum en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we heel goed. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering: in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
65 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
127 m²
Inhoud
409 m³
Perceelopp.
164 m²
Ligging
aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
garage mogelijk

Berging

Type
vrijstaand steen

Foto's

Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22

Plattegronden

Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22Koos Vorrinkstraat 22

Video

Kaart

Interesse?