Leliestraat 109

GOES
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeer, ruimte, en karakter en dat in hartje Goes. Deze woning heeft het allemaal! Deze heerlijk, ruime 2/1-kapwoning is gelegen in de geliefde bloemenbuurt nabij het centrum van Goes. Een rustige wijk die zich kenmerkt door zijn karakteristieke jaren '30 woningen. De woning is in goede staat van onderhoud maar over de gehele linie gedateerd. Het vergt een extra investering om de woning aan te passen aan de hedendaagse standaard, dit huis verdient die investering.

De woning is omstreeks 1938 gebouwd op een perceel van 257 m2 eigen grond en is door de jaren heen goed onderhouden. De sfeer en het karakter van destijds zijn bewaard gebleven.
Het levendige centrum van Goes is op loopafstand bereikbaar. U heeft hier dan ook alle voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
U stapt de woning binnen in de hal met kenmerkende granitovloer. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met mooie lichtinval. De achterkamer biedt zicht op de tuin en grenst direct aan de keuken.
De keuken beschikt ook weer over die karakteristieke granitovloer. Aansluitend aan keuken bevindt zich een grote bijkeuken met douche en achterdeur.

Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Het ligt voor de hand de badkamer te verbouwen. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterkant. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3,57 x 3,16m., de slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 3,50 x 3,16m. en 2,35 x 2,30 m.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Er is een kleine slaapkamer met dakkapel aan de voorkant. De rest van de zolder is open en biedt mogelijkheden voor extra kamers.

De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een prima bezonning tot in de avonduren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Aan de zijkant van de woning is een vrije achterom.

Als u een ruime jaren 30 woning zoekt die u aan uw eigen smaak kunt aanpassen dan is dit een buitenkans.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
120 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
131 m²
Inhoud
418 m³
Perceelopp.
257 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109

Plattegronden

Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109Leliestraat 109

Video

Kaart

Interesse?