Martinus Nijhofflaan 20 KLOETINGE

Omschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning staat op een fraai perceel van 407m2 op een mooie hoeklocatie in een ruim opgezette woonwijk met veel groen. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire buurt voor ouders met kinderen. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, vrijstaande garage en 4 slaapkamers. Dit in combinatie met de mooi aangelegde tuin gelegen aan het park maken het tot dé ideale gezinswoning.
Het huis is in 1992 gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van ca. 125 m2. De woning is keurig onderhouden en geheel geïsoleerd. De hard houten kozijnen zijn voorzien van draai-kiep ramen met dubbelglas. Er zijn dit jaar 10 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel komt hiermee op A.

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur is de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartij opvallend licht. Er is een massief eiken vloer en een schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de voorkant gesitueerd. Hier beschikt u over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en afwasmachine. De woonkamer is groot genoeg voor een flinke eethoek aan de voorkant en een royale zithoek aan de tuinkant.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is standaard maar functioneel en beschikt over een douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 11 en 10 m2.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale 2de verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met dakraam, een wasruimte met cv-opstelling en een goede vierde slaapkamer van ca. 10 m2 (gemeten op de 1.50 lijn).

De vrijstaande garage is ca. 19m2. Voor de garage ligt een oprit.

Tuin:
De tuin heeft een goede bezonning. Aan de achterkant is de tuin bijna 18 meter breed zodat er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden is. Er zijn mooie borders met vaste planten, diverse zitjes en terrassen. De hoge hagen en leibomen aan de voorzijde waarborgen in de zomer de benodigde verkoeling.

Zoekt u een fijne, goed onderhouden woning op een mooie stek in de populaire wijk "Oostmolenpark" dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.