Nieuwstraat 6

GOES
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning staat op een goede locatie in het hart van de Goese binnenstad. Het pand heeft een monumentenstatus en is de laatste tijd samen met de 2 naastgelegen panden in gebruik geweest als kantoorvilla. Het pand wordt in casco staat opgeleverd en kan dus geheel aan de wensen van de nieuwe eigenaar worden aangepast en ingericht. De, achter de woning gelegen, privé tuin en de enorme gezamenlijke tuin met veel volwassen groen en een vijver, bieden een oase van rust midden in het centrum waar bovendien 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn.
U bent van harte welkom om dit geweldige object te komen bezichtigen zodat u een indruk kunt krijgen van de mogelijkheden.

De woning biedt een woonoppervlakte van 127 m2 en de inhoud is 575 m3. Ruimte genoeg dus om er een geweldig woonhuis van te maken. De sfeer en het karakter zijn al aanwezig. Het perceel eigen grond is 257 m2 en is ingericht als tuin. Bij dit huis zit nog een mooie verrassing in de vorm van de kelder in de tuin. Deze kelder is ca. 23 m2 en heeft royaal stahoogte. In de aan de tuin grenzende parktuin die gezamenlijk eigendom is zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Dit park kan met een op afstand bedienbaar hek worden afgesloten.

De wit gestuukte gevel in combinatie met de donkere kozijnen geeft het huis een sfeervolle uitstraling. De woning wordt casco geleverd, dus u heeft alle vrijheid en ruimte om het geheel naar eigen smaak in te delen.

De mogelijke indeling zou als volgt kunnen zijn.
Begane grond:
De grote hal met trapopgang en meterkast is ca. 23m2. Mogelijkheden genoeg dus om in deze ruimte een toilet te plaatsen en een groot gedeelte af te scheiden om een keuken te realiseren. Naast de hal is een royale woonkamer van ca. 40m2. Eventueel is er een mogelijkheid om de woning aan de achterkant uit te breiden.

1e etage:
Op de verdieping is ruimte om, door middel van lichte scheidingswanden, 2 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Doordat de spantenconstructie zichtbaar blijft zullen deze kamers een unieke uitstraling hebben.

De eerder genoemde kelder in de tuin is echt een toegevoegde waarde. Deze ruimte kan dienst doen als welnessruimte, berging, hobbyruimte, mancave of bijvoorbeeld geluidsstudio of oefenruimte.

Wat opvalt bij dit pand is dat de basis erg goed is. Het geheel is goed onderhouden en geïsoleerd.
Het pand wordt echter in casco staat geleverd. Dit wil zeggen dat de gehele afwerking inclusief technische installaties, keuken en sanitair door koper moeten worden gerealiseerd.
Dat biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken.

Bent u op zoek naar een royale, goed onderhouden, unieke woning die u naar eigen wens kunt afwerken, op een absolute toplocatie, dan is dit huis uw bezichtiging meer dan waard!

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
150 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Woonopp.
127 m²
Inhoud
575 m³
Perceelopp.
280 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Garage

Type
geen garage

Foto's

Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6

Plattegronden

Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6Nieuwstraat 6

Video

Kaart

Interesse?