Oostwal 93

GOES
Vraagprijs: € 990.000,- k.k.

Omschrijving

Locatie is het belangrijkste aspect van een woning. Laat deze villa nu net op één van de mooiste locaties in het centrum van Goes staan. Dit fantastische huis staat in het Goese Stadspark aan de Veste en is met de auto via de achterliggende straat bereikbaar. De woning beschikt over 300 m2 woonoppervlak en een lift zodat de woning levensloop bestendig is. Doordat de achterkant over een eigen adres beschikt met afgesloten eigen parkeer terrein voor meerder auto's, is het goed mogelijk en fiscaal aantrekkelijk om een praktijk of bedrijf aan huis te houden. En een buitenkans als u tot op hoge leeftijd in het centrum wilt wonen.

Het huis is in 2013-2014 nieuw gebouwd onder moderne architectuur met een knipoog naar de jaren 20-30 stijl (ronde kap en Reynaert profiel kozijnen) met optimale isolatie en geheel gasloos. De verwarming en warmwatervoorziening gebeurt middels een aardwarmtepomp en er zijn 20 zonnepanelen geplaatst om de woning van elektriciteit te voorzien. Uiteraard beschikt deze moderne villa over een energielabel A.
Er zijn 3 woonlagen. De voordeur is aan de Oostwal in het park gesitueerd. Over de fraai vormgegeven zwevende loopbrug komt u bij de brede voordeur.
In de praktijk maken de bewoners meestal gebruik van de entree aan de achterzijde. Deze ligt aan "het groene weidje" en heeft een eigen adres. Er kunnen ca. 6 auto's op eigen terrein worden geparkeerd waarvan er 3 droog kunnen staan onder de grote carport. De hogere woonlagen zijn met de lift bereikbaar.

Indeling:
Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met de meterkast, lift en toilet. Blikvanger in de hal is de designtrap die met een glazen wand is afgezet voor optimale lichtinval. De woonkamer biedt aan de voorkant een fantastisch zicht op het park. In het voorste gedeelte van de woonkamer is voldoende plaats voor een grote eethoek. U heeft van hieruit direct contact met de open keuken. Deze is van het merk Bulthaup en van alle gemakken voorzien. De strakke, moderne vormgeving is helemaal aangepast op de rest van het huis en zorgt voor licht en transparantie. Aan de achterzijde is de zitkamer gesitueerd. Ook dit is een heerlijk lichte ruimte met een strakke inbouw gashaard (butagas) en een brede schuifpui naar het riante dakterras.

Etage 1:
De overloop is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. De master bedroom is ca. 20 m2 en beschikt over een draai/kiep pui naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer die overigens ook vanaf de overloop toegankelijk is. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 11m2. Deze kamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer.

Souterrain:
Deze woonlaag biedt werkelijk een zee aan ruimte. Er is hier ca. 126 m2 woonruimte en ca. 115 m2 overig inpandige ruimte te vinden. De entree aan de achterkant biedt toegang tot een gang met vaste kast en toilet. Vanuit de gang komen we in de hal van het woongedeelte met toegang tot een technische ruimte, trapopgang, lift en berging. Verder zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 20m2 en een wasruimte die ook als 2de badkamer kan worden ingericht. Aan de rechterkant van de entree vinden we de genoemde overige inpandige ruimte, momenteel in gebruik als dubbele garage waar voldoende ruimte is voor 4 tot 6 auto's. Het is relatief eenvoudig om deze ruimte anders in te delen en op die manier extra slaapkamers, een kantoor/praktijk of bedrijfsruimte te realiseren.

Buitenruimte:
Er zijn diverse onderhoudsvrije terrassen en balkons. De achtertuin is geheel bestraat en in gebruik als parkeergelegenheid voor meerdere auto's. het gehele terrein is omheind met een hekwerk. Op het grote terras grenzend aan de woonkamer geniet u een prima uitzicht en optimale bezonning. Er is met ruim 50m2 voldoende ruimte voor een louncheset en een grote tafel. Er is nagenoeg geen onderhoud. Het park is uw voortuin, wel de lusten niet de lasten.

Kenmerken:
-Park is autovrij
-Hoogwaardige afwerking met gepoedercoate zwarte aluminium kozijnen
-Hele woning v.v. vloerverwarming (ook de garage) per ruimte regelbaar
-Alles met lift bereikbaar
-Warmtepomp, zonnepanelen, alarm, intercom
-Eigen parkeerterrein voor ca. 6 auto's waarvan 3 overdekt onder de carport
-Garages voor meerdere doeleinden geschikt bijv: kantoor, praktijk of bedrijfsruimte
-Strakke wand en vloerafwerking met nadruk op licht en transparantie

Zoekt u een zeer ruime levensloopbestendige woning op een unieke toplocatie in het centrum met: lift, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage voor meerdere auto's en voor veel andere doeleinden geschikt met een bovengemiddelde buitenruimte met mooi uitzicht en een prima bezonning dan is dit een aanrader.

Oplevering in overleg

BIJ Voorzieningen
Alarminstallatie, binnenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel / wifi gehele pand, en zonnecollectoren, warmtepomp , deur camera intercom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
303 m²
Inhoud
1.717 m³
Perceelopp.
443 m²
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
6 autos

Foto's

Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93Oostwal 93

Plattegronden

Oostwal 93Oostwal 93

Video

Kaart

Interesse?