Oude veiling 15

KAPELLE
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Eigenlijk moet u dit huis vanaf de achterkant bekijken. De woonkamer loopt namelijk door achter de garage zodat hij 8 meter breed en helemaal tuingericht is. Aan de woonkamer is bovendien een sfeervolle aanbouw gerealiseerd. Dit in combinatie met het royale perceel, de extra slaapkamer met badkamer en inloopkast en de energiebesparende maatregelen maken het tot een uniek huis in zijn soort.

Het huis staat aan een rustige straat op loopafstand van de dorpskern. De woning is in 1992 gebouwd op een mooi perceel van 338 m2 en later is een stuk grond bijgekocht zodat het totale perceel 445 m2 is. In 2009 is de aanbouw aan de achterkant gerealiseerd en in 2011 is de bovenverdieping fors vergroot. Keuken en sanitair zijn in goede conditie.

Kapelle heeft een uitstekend voorzieningen niveau met een uitgebreid winkelbestand, sportverenigingen, zwembad, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een station. Streekcentrum Goes ligt op 20 minuten fietsen en de ontsluiting via de A58 is binnen 3 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de garage. Grote L-vormige woonkamer met brede aluminium schuifpui. De woonkamer is tuingericht en op het zuiden georiënteerd. Aan de woonkamer is een sfeervolle tuinkamer aangebouwd (ook voorzien van schuifpuien) zodat de totale woonkamer maar liefst 46 m2 is. De keuken is aan de voorkant gesitueerd. Vanaf hier heeft u zicht op de straat en het plantsoen met speeltoestellen. De keuken beschikt over een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. In de garage, die vanuit de hal bereikbaar is, hangt de cv-opstelling. Ook is er ruimte voor wasmachine ed. De garage beschikt over een zijdeur en een, met een vlizotrap bereikbare, vliering.

1e verdieping:
Doordat er op de garage een uitbreiding van de verdieping is gerealiseerd is er een fantastische ouder slaapkamer van ca. 14 m2 ontstaan die vanaf de overloop toegankelijk is. Deze kamer beschikt over een zijraam en twee dakramen. Via de royale inloopkast (ca. 5 m2) is er toegang tot een badkamer-en-suite met wastafel en douche.
Aan de achterkant van het huis zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 2.10 x 4.56 en 2.12 x 3.62.
De vierde slaapkamer is aan de voorkant gesitueerd. Deze kamer is ca. 3.15 x 4.32.
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van toilet, 2 wastafels en inloopdouche.

2de verdieping:
Op de 2de verdieping is een overloop met toegang tot slaapkamer 5. Deze slaapkamer is ca. 3.35 x 3.50 (op de 1,50 meter lijn). In het dakvlak aan de voorkant is een nieuw dakraam geplaatst.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een zonneboiler en is dus energiezuinig met een energielabel A. Er zijn deels hardhouten kozijnen en deels aluminium kozijnen. Het onderhoud is goed.

De tuin is omheind met schuttingen en groen. Doordat er ooit een stuk van een achterliggend perceel is bijgekocht is een deel van de tuin maar liefst 34 meter lang. Het achterste gedeelte is nu in gebruik als moestuin. Tegen de woning ligt een royaal terras. Er is een houten schuur van ca.15 m2. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van elektriciteit.
In de tuin geniet u veel privacy omdat er geen inkijk is van achterburen. Er is een vrije achterom via de poort naast het huis. Vóór de garage is een oprit die plaats biedt aan 2 auto's.

Zoekt u een ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapper met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een flink perceel en bovengemiddeld veel woonoppervlak in een aantrekkelijke buurt dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Oplevering in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
240 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
151 m²
Inhoud
599 m³
Perceelopp.
445 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
volledig geïsoleerd

Foto's

Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15

Plattegronden

Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15Oude veiling 15

Video

Kaart

Interesse?