Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapper staat aan een rustige, kindvriendelijk straat in de gewilde woonwijk Reyershove met speelgelegenheid en scholen dichtbij. Een instapklare woning met 4 slaapkamers, een fijne tuin met schuur en overkapping, een extra kamer op de begane grond die dienst kan doen als eet- of werkruimte en dit alles op een prima locatie, rustig gelegen met vrij uitzicht.
De woning is in 1987 gebouwd op een perceel van 167 m2. Het hele huis is geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Het huis beschikt over een energielabel B. De staat van onderhoud is goed. In 2022 is de buitenkant professioneel geschilderd.
De woning is gelegen in de populaire wijk "Reyershove", op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een wijkcentrum.
Het sfeervolle stadscentrum ligt op fietsafstand.
Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een plein. Er komt geen doorgaand verkeer in de straat.
Parkeer gelegenheid is er voldoende aan de achterkant van het huis. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij met tuindeur aan de achterkant. De moderne keuken (2019) is aan de voorkant gesitueerd en biedt vrij uitzicht op het plein. De keuken heeft een praktische indeling en beschikt over: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. In de eetkamer die direct aan de woonkamer grenst is voldoende ruimte voor een flinke eethoek. Via de openslaande tuindeuren heb je contact met de voortuin. Deze kamer kan overigens ook prima dienst doen als kantoor aan huis of werkruimte. Achter deze kamer is nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Deze ruimte zou eventueel bij de kamer getrokken kunnen worden.
1e verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant van de woning en is ca. 8 m2. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, tweede toilet en urinoir.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterkant gesitueerd en zijn respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 8 m2.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met cv-opstelling en wasmachine aansluiting en een slaapkamer van ca. 8 m2 met dakraam.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is geheel omsloten met goede schuttingen met betonnen palen. De stenen schuur achter in de tuin vormt een mooie afscheiding met het daarachter gelegen parkeerterrein. Deze schuur is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat toegankelijk. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gebouwd.
Deze fraaie woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak.
Oplevering: in overleg
Lees de volledige omschrijving
Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?