Pinakel 23

4336JG MIDDELBURG Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
104 m² oppervlakte
167 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapper staat aan een rustige, kindvriendelijk straat in de gewilde woonwijk Reyershove met speelgelegenheid en scholen dichtbij. Een instapklare woning met 4 slaapkamers, een fijne tuin met schuur en overkapping, een extra kamer op de begane grond die dienst kan doen als eet- of werkruimte en dit alles op een prima locatie, rustig gelegen met vrij uitzicht.

De woning is in 1987 gebouwd op een perceel van 167 m2. Het hele huis is geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Het huis beschikt over een energielabel B. De staat van onderhoud is goed. In 2022 is de buitenkant professioneel geschilderd.

De woning is gelegen in de populaire wijk "Reyershove", op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een wijkcentrum.
Het sfeervolle stadscentrum ligt op fietsafstand.
Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een plein. Er komt geen doorgaand verkeer in de straat.
Parkeer gelegenheid is er voldoende aan de achterkant van het huis. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij met tuindeur aan de achterkant. De moderne keuken (2019) is aan de voorkant gesitueerd en biedt vrij uitzicht op het plein. De keuken heeft een praktische indeling en beschikt over: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. In de eetkamer die direct aan de woonkamer grenst is voldoende ruimte voor een flinke eethoek. Via de openslaande tuindeuren heb je contact met de voortuin. Deze kamer kan overigens ook prima dienst doen als kantoor aan huis of werkruimte. Achter deze kamer is nog een berging die via de tuin toegankelijk is. Deze ruimte zou eventueel bij de kamer getrokken kunnen worden.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant van de woning en is ca. 8 m2. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, tweede toilet en urinoir.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterkant gesitueerd en zijn respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 8 m2.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met cv-opstelling en wasmachine aansluiting en een slaapkamer van ca. 8 m2 met dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is geheel omsloten met goede schuttingen met betonnen palen. De stenen schuur achter in de tuin vormt een mooie afscheiding met het daarachter gelegen parkeerterrein. Deze schuur is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat toegankelijk. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gebouwd.
Deze fraaie woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak.

Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Woonhuis
Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Dak Zadeldak
Dak materialen Pannen

Vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur?

Tuin

Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 40
Hoofd tuin Achtertuin
Hoofd tuin opp. 40 m²
Tuin ligging Zuid

Woonhuis

Kamers 6
Slaapkamers 4
Woonopp. 104 m²
Inhoud 378 m³
Perceelopp. 167 m²
Woonkamer Woonkamer
Keuken Open keuken
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, overloop, wasruimte, overloop, berging, toilet, hal, provisieruimte

Locatie

Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Type c. v. Intergas
Bouwjaar c. v. 2019

Garage

Garage Geen garage

Berging

Type berging Vrijstaand steen

Benieuwd naar de waarde van uw woning?

Vraag nu een objectieve, deskundige waardebepaling aan.

Aanvragen
Meer informatie 0118-727000
Deel deze woning

Kaart

Heeft u interesse?

Neem dan via onderstaand formulier contact op om een bezichtiging in te plannen.

Om op een woning te bieden, is het belangrijk dat u weet wat u kunt lenen. Wij kunnen u daarin adviseren. Laat gratis de waarde van uw huidige woning bepalen, ontvang een vrijblijvend hypotheekadvies en/of vraag een second opinion voor uw hypotheekadvies aan. Vink de gewenste aanvullende diensten aan in het formulier.

    *
    *
    *
    *
    Aanvullende opties



    AVG *