Reigerstraat 43

ZIERIKZEE
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer royale woning (energielabel B) in de populaire wijk Poortambacht beschikt over een woonoppervlak van 155 m2. Het huis is in de loop der jaren tweemaal uitgebreid; eenmaal met een aanbouw aan de achterzijde en andermaal met de opzet van een extra verdieping. De huidige eigenaren zijn aan een interne verbouwing begonnen maar deze is niet afgemaakt. Er moet dus nog een investering gedaan worden in de afwerking van het huis. De basis is echter goed aangepakt zodat je hier echt je eigen woning van kunt maken.
De woning is in 1999 gebouwd op een perceel van 162 m2. In 2002 is er een opbouw op de tweede etage gerealiseerd en in 2006 is de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben de woning compleet gestript en zijn begonnen aan een interne verbouwing. De keuken is al geplaatst maar dient nog te worden getegeld. Badkamer en toilet zijn nog in aanbouw.
Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd maar de vloer moet nog worden afgewerkt.
Kortom: de basis is goed maar de handen moeten uit de mouwen.

Deze woning is gelegen in het ruim opgezette deel van de woonwijk Poortambacht. Op korte afstand van de binnenstad, met diverse speelveldjes voor de kinderen, veel wandelpaden en het uitgestrekte "Plan Tureluur" aan de rand van de wijk. Op korte fietsafstand is de Oosterschelde gelegen met enkele strandjes, leuk voor jong en oud. Ook qua voorzieningen heeft deze woonwijk genoeg te bieden. Scholen, tennisvereniging en winkels waaronder Praxis, Action, Lidl en Aldi zijn in de wijk te vinden. Niet voor niets één van de meest geliefde woonwijken in Zierikzee.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterkant verrassend licht en ruim. Er zijn zelfs twee zitgedeelten mogelijk. Ideaal bijvoorbeeld voor een speel- of studeerhoek in combinatie met een zitgedeelte in de originele woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op de straat. U beschikt hier over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en kokend waterkraan. De keuken is recent geplaatst en nog niet gebruikt. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv-opstelling toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming maar de vloer moet nog afgewerkt worden.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en is ca. 4.22 x 3.16. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de tuinkant en zijn respectievelijk ca. 3.96 x 3.16 en 3.96 x 2.39. vanuit de kleinste slaapkamer is het grote dakterras bereikbaar. De badkamer dient nog te worden afgemaakt. De aansluitingen en materialen zoals toilet, wastafels en douche zijn aanwezig en het bad is al geplaats. Tegelwerk en dergelijke moet nog gebeuren. Ook de materialen zoals tegels zijn aanwezig en bij de prijs inbegrepen.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier zijn 2 speels vormgegeven slaapkamers. Wat het totaal op 5 slaapkamers brengt.

Tuin
De achtertuin is op het zuidenwesten georiënteerd en is geheel bestraat en omheind met schuttingen. Er is een stenen berging en een vrije achterom.

Enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
redelijk, goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
48 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Woonopp.
155 m²
Inhoud
545 m³
Perceelopp.
162 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43

Plattegronden

Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43Reigerstraat 43

Video

Kaart

Interesse?