Spinhuisweg 46

MIDDELBURG
Vraagprijs: € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, royale eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden staat aan de rand van de gewilde woonwijk Reyershove. De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, en een keurige keuken en badkamer. De kunststof kozijnen en de zonnepanelen maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in de populaire wijk Reyershove, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, supermarkten en het sfeervolle stadshart.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De riante tuingerichte woonkamer is ten tijde van de bouw uitgebouwd met een serre met openslaande tuindeuren. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is v.v. een rvs fornuis met 6 gaspitten en een oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), afwasmachine, kokend water kraan met boiler en Amerikaanse koelkast met vriezer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en een antraciet vloertegel. Er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met hardglazen douchewand.
De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1: ca. 11m²
-Slaapkamer 2: ca. 10m²
-Slaapkamer 3: ca. 8m²

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar.
De overloop biedt plaats aan wasmachine en droger. Hier is ook de unit voor de heteluchtverwarming en geiser voor het warme water van de badkamer gesitueerd. De 4e slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten en heeft een Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt dus een goede bezonning. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Er is een vrije achterom en er staat een stenen en een houten berging in de tuin. Via de achtergelegen brandgang is er een achterom.

Algemeen
- Bouwjaar woning: 1988, gerenoveerd in 2019-2020
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen (met HR ++ glas)
- Hetelucht verwarming (Brink 2007)
- 10 zonnepanelen (november 2020)

Deze fraaie woning bezichtigen? Dat kan natuurlijk. Onze makelaar staat voor u klaar om de woning met veel enthousiasme te laten zien.

Oplevering: Juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
75 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
107 m²
Inhoud
376 m³
Perceelopp.
171 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
hete lucht verwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46

Plattegronden

Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46Spinhuisweg 46

Video

Kaart

Interesse?