van der Baanstraat 16

WOLPHAARTSDIJK
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met garage is een voormalige pastorie en staat aan een rustige straat centraal in het dorp. Het huis beschikt onder meer over een volledig woonprogramma op de begane grond, 5 slaapkamers, een zolderkamer, een overdekt bereikbare garage/berging en een fijne tuin. Kortom een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

De woning is in 1965 gebouwd op een perceel van 575 m2 eigen grond. In 2017 zijn zowel het dak als de muren geïsoleerd en de hele woning beschikt over dubbel glas. De cv-ketel is uit 2019 en in 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is C.

Wolphaartsdijk is een dorp in de gemeente Goes, op korte afstand (ca. 10 autominuten) van Goes. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Het Veerse Meer ligt op 5 minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime hal treft u de trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is de slaapkamer, toilet, woonkamer en keuken bereikbaar. De lichte woonkamer met airco (6.66 x 4.00) is voorzien van een rookkanaal. De dichte keuken (2.20 x 3.20) beschikt over een eenvoudig keukenblok met koelkast, 5-pitsgasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de achtertuin! Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor overig witgoed. Vanuit de bijkeuken komt u via de overkapping in de aangebouwde garage/berging. Via de hal is de slaapkamer (3.25 x 3.14) op de begane grond met aansluitend de badkamer (1.90 x 2.00) bereikbaar. De badkamer is keurig neutraal uitgevoerd met een inloop douche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De afmetingen zijn als volgt:
- Slaapkamer I (links voor) is 3.25 x 4.00 meter en voorzien van een praktische vaste kastenwand;
- Slaapkamer II (rechts voor) is 3.24 x 3.14 meter;
- Slaapkamer III (links achter) is 3.20 x 4.00 meter en geeft toegang tot de 2e badkamer met wastafel en douche;
- Slaapkamer IV (rechts achter) is 3.27 x 3.14 meter.
In drie van de vier slaapkamers is airco geplaatst.
De badkamer is ook vanaf de overloop toegankelijk. Ook het balkon aan de voorzijde van het huis kan vanaf de overloop worden bereikt.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een royale speel- /hobbykamer met dakraam. De rest van de zolder is in gebruik als berging.

Naast het huis, voor de garage, is een oprit zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De garage (5.50 x 2.80) is voorzien van elektra en openslaande deuren. Achter de garage bevindt zich nog een schuur, ook voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van uw fietsen en opbergen van tuinmeubelen.

De tuin is omheind met schuttingen en biedt dus veel privacy. Door de ligging op het westen kunt u in de tuin volop genieten van de middag- en avondzon.
Er zijn diverse terrassen, een gazon en naast de woning is een stuk tuin als moestuin aangelegd.

Enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
200 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Woonopp.
125 m²
Inhoud
608 m³
Perceelopp.
572 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie

Foto's

van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16

Plattegronden

van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16van der Baanstraat 16

Video

Kaart

Interesse?