Van Kleffenslaan 100

MIDDELBURG

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat op een fantastisch plekje aan de rand van de populaire woonwijk "De Griffioen". Het uitzicht aan de achterkant is geweldig. U loopt hier zo de natuur in terwijl alle stadse gemakken op fietsafstand aanwezig zijn. Het huis beschikt over 155m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een energielabel C. Dit alles op een mooi perceel van 654m2.

De locatie ademt ruimte, rust, privacy en groen. De woning is gebouwd volgens het gedachtengoed van de Bossche school, een bepaalde stroming binnen de architectuur waarbij de maatvoeringen in een specifieke verhoudingen tot elkaar staan. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd waarbij de nadruk ligt op het fraaie uitzicht aan de achterkant.

Begane grond:
De entree is overdekt. Via de glazen pui is de hal met meterkast en toilet toegankelijk.
De woonkamer wordt in twee delen gesplitst door de trapopgang en haardpartij. Het gedeelte grenzend aan de hal is het centrale deel wat woonkamer, studeerhoek en eetkamer met elkaar verbind. De studeerhoek is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Dit is een fijne thuiswerkplek met uitzicht op de straat en een open verbinding met de woonkamer. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterkant van het huis. Deze ruimte biedt plaats aan een royale zithoek met zicht op de tuin, en de haardpartij. Via de schuifpui is er toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.
De eetkamer biedt zicht op de tuin aan de zijkant van de woning. Er is hier voldoende plaats voor een flinke eethoek. De keuken staat in verbinding met de eetkamer. Er zijn diverse grote vaste kasten en uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Via een portaal komt u bij de praktische bijkeuken met achterdeur en de inpandige garage met zolder.

Indeling eerste verdieping:
Op de verdieping valt direct op dat er en een badkamer is en een separate doucheruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De doucheruimte beschikt over een royale douche. Verder zijn er 4 slaapkamers van respectievelijk: 9, 8, 10 en 14m2.

De tuin is werkelijk een plaatje. U heeft hier heel veel privacy en een goede bezonning. De hoge hagen, diverse terrassen, en fraaie borders maken het geheel af. Er is een aangebouwde berging en een tuinkast.
Aan de voorkant is een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Nieuwsgierig geworden naar hoe deze woning er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.